Управляющий торговым центром

О нас:
Наш торговый центр — это давно устоявшаяся точка притяжения в городе. Однако сегодня мы столкнулись с вызовами, знакомыми всей ритейл-индустрии: изменение потребительского поведения, растущая конкуренция и новые экономические реалии. Мы ищем лидера-практика, который увидит в этих вызовах возможность для перезапуска и роста.

Ключевая задача:
Остановить падение финансовых показателей, полностью прекратить отток арендаторов и обеспечить 100% заполняемость торгового центра сильными и рентабельными брендами, вернув ему статус прибыльной и привлекательной торговой площадки в городе.

Обязанности:

— Разработка и внедрение антикризисной стратегии: Проведение глубокого аудита текущей ситуации и представление четкого, пошагового плана по стабилизации и увеличению доходов в кратчайшие сроки.
— Активный поиск и привлечение новых арендаторов:
* Разработка и реализация агрессивной стратегии по привлечению целевых, сильных арендаторов, включая якорных.
* Проведение анализа рыночного спроса для формирования идеального торгового микса (tenant mix).
* Личное участие в переговорах с потенциальными арендаторами федерального и международного уровня, которых нет у конкурентов.
* Разработка гибкой и конкурентной арендной политики, специальных программ поддержки и условий для привлечения лучших игроков рынка.
— Удержание и развитие отношений с действующими арендаторами: Внедрение программ лояльности, регулярный анализ их эффективности и совместная разработка мероприятий по увеличению их выручки.
— Финансовый менеджмент: Полный контроль, оптимизация расходов и поиск новых точек монетизации.
— Маркетинг и продвижение: Перезапуск маркетинговой стратегии для увеличения трафика и среднего чека. Превращение ТЦ в живое, событийное пространство.
— Операционное управление и сервис: Повышение стандартов качества обслуживания для посетителей и арендаторов.

Требования:

-Опыт управленческой работы в сфере торговой недвижимости, ритейла от 5 лет.

- Обязателен успешный опыт по выводу объекта из кризиса, повышению его доходности и, что ключевое, достижению 95%+ заполняемости сильными арендаторами.

- Наличие обширной базы контактов и подтвержденный опыт успешных переговоров с арендаторами различного калибра.
— Практический опыт разработки и внедрения маркетинговых и антикризисных стратегий.
— Лидерские качества, стрессоустойчивость, проактивная позиция и готовность брать на себя ответственность за результат.

- Оформление по ТК РФ.
- Социальные гарантии (оплачиваемый отпуск, больничные и т.д.).
- Корпоративные бонусы и премии.
- Современное оборудование и комфортные условия труда.

• График: 5/2

  Рабочие часы: 8