В компанию, занимающуюся строительством и управлением складскими хозяйствами для маркетплейсов (Ozon, WB и т.д.) и ритейлеров(X5 Group и т.д.) ищем Руководителя финансово-операционного блока (складская недвижимость)
Обязанности:
Операционное сопровождение бизнеса складской недвижимости:
- управление взаимоотношениями с арендаторами (договорная и претензионная работа);
- управление взаимоотношениями с управляющими компаниями на объектах (договорная и
претензионная работа); - обеспечение взаимодействия между строительным подразделением бизнеса и аутсорсинговой бухгалтерией;
- предпродажная подготовка объектов в части обеспечения полноты сбора технической документации;
- работа с муниципальными властями в части получения субсидий и льготных налоговых режимов;
- структурирование активов в ЗПИФы;
- структурирование сделок по покупке/ продаже активов;
- организация взаимодействия бизнеса с материнской компанией;
- участие в оценке активов (недвижимость, земельные участки);
Финансовое сопровождение бизнеса складской недвижимости: - разработка и обновление финансовой модели, расчет фин. показателей по проектам, подготовка и корректировка плановых и фактических PL и CF;
- оперативная управленческая отчетность для принятия управленческих решений;
- работа с банками (получение финансирования, рефинансирование, использование различных
банковских инструментов исходя из задач бизнеса, отчетность, контроль за выполнением
ковенант и т.п.); - оценка экономических рисков по ключевым договорам (договоры аренды, ДКП, договоры генерального подряда и т.п.)
Требования:
- Опыт работы финансовым директором в строительном, арендном, розничном бизнесе;
- Опыт проектного финансирования в топ-30 банков ( финмодель, ковенант, DSCR, LTV, КОД, отлагательное условие);
- Базовое представление о строительстве, генподряде и сопровождающем это
документообороте (КС-2/3, ПД, РД, ИД, РнС, ЗоС, РВЭ, ЗОУИТ); - Базовое представление о работе Росреестра (ЕГРН, приостановка регистрации, доподача документов, последзалог)
Условия: