Юрисконсульт

1. Рассматривает представляемые проекты договоров на предмет соответствия условий проектов действующему законодательству РФ, интересам Общества, а также локальным нормативным актам Общества в пределах своей компетенции группы правовой работы Общества, участвует в работе по заключению договоров, подготовке заключений об их юридической обоснованности.

2. Проводит правовую экспертизу проектов договоров и организовывает составление протоколов разногласий и протоколов согласования разногласий к договорам, замечаний к ним.

3. Разрабатывает примерные формы договоров при отсутствии или невозможности применения утвержденной в Обществе формы договора.

4. Разъясняет действующее законодательство и порядок его применения, оказывает правовую помощь структурным подразделениям, подготовку и передачу необходимых материалов в судебные и арбитражные органы.

5. Осуществляет правовую экспертизу проектов приказов, инструкций, положений и других документов правового характера, подготавливаемых в Управлении, визирует их, а также участвует в необходимых случаях в подготовке этих документов.

6. Принимает участие в подготовке материалов о нарушении экологического законодательства и об иных правонарушениях, принимает меры по возмещению ущерба, причиненного Обществу, принимает участие в ведении претензионной работы.

7. Ведет дела об административных правонарушениях, в том числе обеспечивает представительство и защиту прав и интересов Общества в органах государственной власти и управления (Ростехнадзор и другие).

8. Защищает интересы Общества/ Управления при рассмотрении споров в судах, иных органах государственной власти и местного самоуправления, а также перед третьими лицами.

9. Защищает интересы Общества/Управления в области трудового права и социальной сферы.

10. Принимает участие в разработке внутренних документов Управления, а также изменений и дополнений к ним, организовывает мероприятия по их согласованию и утверждению.

11. По запросам профильных подразделений оформляет и выдает доверенности на сотрудников Управления, при необходимости заверяет их в нотариальной конторе, ведет учет, систематизацию и хранение копий, выданных доверенностей.

12. Выполняет подготовку нотариально заверенных копий уставных документов, документов, относящихся к деятельности Управления/Общества, по запросам профильных подразделений Управления.

II. Земельно – имущественные функции (обязанности)

1. Оформляет права на земельные участки, уже используемые Филиалом, а также необходимые для строительства новых и реконструкции существующих объектов недвижимости (подача заявок, согласование актов выбора земельных участков, контроль межевых работ и т.д.).

2. Принимает участие в согласовании границ земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам в случаях, определенных законодательством (смежных с используемыми Обществом/Филиалом/Управлением).

3. Формирует и согласовывает бюджет Управления по статьям КБК для выполнения мероприятий по управлению недвижимым имуществом Управления, в том числе земельными участками и контролирует его исполнение.

4. Формирует и согласовывает годовую комплексную программу закупок в части мероприятий, связанных с управлением недвижимым имуществом Управления, в том числе земельными участками.

5. Взаимодействует с организациями, осуществляющими кадастровые работы в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, включая выбор организации, заключение договора, сбор и предоставление необходимой информации и документов, приемка результатов работ.

6. Взаимодействует с организацией, осуществляющей государственный кадастр недвижимости, в том числе земельных участков (постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости).

7. Взаимодействует с организацией, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Разрабатывает, согласовывает и ведет всю договорную работу, договорных обязательств, связанных с управлением имуществом (аренда, купля-продажа, залог, мена и пр.).

9. Взаимодействует с организациями, осуществляющими рыночную оценку имущества (выбор оценочной организации, заключение договора, предоставление сведений, необходимых для проведения рыночной оценки имущества, получение и проверка правильности предоставленных в отчете об определении рыночной стоимости имущества данных, хранение отчетов об оценке рыночной стоимости имущества).

10. Предоставляет копии документов, хранящихся в отделе, по запросам заинтересованных подразделений, предоставляет описательную и правовую информацию по объектам недвижимости (из документов, реестров, законодательства, судебной практики).

11. Предоставляет ежемесячную, квартальную и годовую отчетности по имуществу Филиала.

12. Ведет работу с органами местного самоуправления, вышестоящими организациями, юридическим лицами по вопросам землепользования.

13. Ведет документацию по проектам землеустройства, кадастра и мониторинга земель.

14. Контролирует и отвечает за рациональное и надлежащее использование земельных участков Филиала.

15. Получает документы и информацию из государственных реестров в отношении объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

III. Претензионно- исковая работа

1. Принимает меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования споров, подготовка исковых заявлений, административных исковых заявлений и материалов для предъявления в арбитражные суды, суды общей юрисдикции, мировым судьям, предъявление исковых заявлений, административных исковых заявлений, заявлений о выдаче судебного приказа в арбитражные суды, суды общей юрисдикции, мировым судьям, подготовка встречных исковых заявлений, встречных административных исковых заявлений, решений о добровольном удовлетворении исковых требований, предложений по заключению мировых соглашений, соглашений о примирении сторон или соглашений сторон по фактическим обстоятельствам административного дела, согласование с руководством Общества состав специалистов, представительство которых необходимо в суде, представительство в суде, изучение и анализ судебной практики для эффективной работы по подготовке исковых заявлений и защиты интересов Общества в судах, исполнительным производствам.

2. Ведет претензионно – исковую работу в рамках исполнения договоров, заключаемых в процессе осуществления производственно–хозяйственной деятельности Управления.

3. Составляет проекты ответов на претензии и согласование их с заинтересованными подразделениями, подготовка правовых заключений об обоснованности / необоснованности претензий, поступивших в Общество.

4. Представляет интересы Общества по защите имущественных прав в государственных органах Российской Федерации, включая органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пределах прав, предоставленных Доверенностью.

Высшее профессиональное (юридическое) образование.

Опыт работы по специальности не менее 3 лет.

Пятидневная рабочая неделя, квартальная премия до 60 %, вахта из г. Крымск, социальный пакет (ДМС, оплата занятий спортом, материальные помощи, материальная помощь к отпуску, дотация на питание)