Руководитель службы гарантийного и текущего ремонта в Управляющую компанию

• Управление гарантийным ремонтом (В подчинении 1 инженер по гарантийному ремонту). -Организация и контроль проведения проверок вновь принятых в эксплуатацию домов (входной контроль); -Выявление, фиксация и документирование дефектов и недоделок строительства. -Взаимодействие с застройщиками и подрядными организациями по всем вопросам гарантийных обязательств: составление и направление рекламационных актов, претензионная работа. -Курирование гарантийных обязательств. -Контроль сроков и качества выполнения гарантийного ремонта. - Поддержание профессиональных отношений с застройщиками для разрешения спорных ситуаций.

• Организация работ по текущему ремонту:

  - Планирование и контроль выполнения программ текущего ремонта общего имущества МКД.

  - Формирование и проверка дефектных ведомостей, технических заданий для подрядных организаций.

  - Проведение тендерных процедур, заключение договоров с подрядчиками на выполнение ремонтных работ.

  - Контроль соблюдения сроков, сметной стоимости и качества выполняемых работ.

  - Организация приемки выполненных ремонтных работ, подписание актов выполненных работ.

• Приемка новых объектов в управление: - Организация процесса технической и документальной приемки новых МКД от застройщика или УК. · Участие в комиссиях по вводу объектов в эксплуатацию.

• Административно-управленческие функции:

  - Руководство и распределение задач среди инженеров, мастеров и технического персонала направления.

  - Планирование и контроль бюджета (смет) по направлениям гарантийного и текущего ремонта.

  - Подготовка регулярной отчетности для руководства компании о выполнении планов ремонта, освоении средств и статусе по новым объектам.

  - Участие в общих собраниях собственников помещений МКД по вопросам, связанным с ремонтом и техническим состоянием домов.

• Высшее образование (техническое — строительное, архитектурное, ЖКХ).

• Не менее 3-5 лет на руководящих или ключевых инженерных должностях в сфере ЖКХ, управляющих компаниях, у застройщиков или в строительных организациях.

• Опыт ведения гарантийной деятельности и приемки объектов недвижимости обязателен.

  Опыт управления командой (от 2-3 человек).
• Знание специфики управления МКД, в т.ч. новостройками.

• Профессиональные знания и навыки:

  · Отличное знание жилищного законодательства РФ (ЖК РФ, Постановление 491, 290), а также законодательства в сфере долевого строительства (214-ФЗ).

  · Умение читать и понимать проектно-сметную документацию, чертежи.

  · Опыт составления и проверки смет, дефектных ведомостей, технических заданий.

  · Знание технологии и организации строительных и ремонтных работ.

  · Навыки ведения деловой переписки и переговоров с подрядчиками и застройщиками.

  · Навыки работы в специализированном ПО для УК (Квадо Ру,) и уверенное владение ПК (Битрикс).

  · Желателен опыт участия в судебных спорах с застройщиками по гарантийным случаям.

• Личные качества:

  · Высокая ответственность, инициативность и нацеленность на результат.

  · Сильные организаторские и лидерские способности.

  · Аналитический склад ума, системный подход к решению задач.

  · Коммуникабельность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности.

  · Внимательность к деталям и техническая грамотность.

Условия:

• Работа в динамично развивающейся компании;

• Официальное оформление с первого дня работы и все соц. гарантии по ТК РФ;

  График работы 5/2 с 09-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00; выходные дни суббота, воскресенье;

• Офис расположен: м. Парнас, 5-й Верхний пер. д 1 к. 5 ( организованная развозка сотрудников от 3х станций метро Гражданский проспект, Проспект просвещения, Парнас);

• Насыщенная корпоративная жизнь: проводим лекции на темы строительства, недвижимости и ЖКХ, корпоративные мероприятия, внутренние и отраслевые конкурсы;

  Спортивные программы: у нас есть собственная хоккейная команда, мы участвуем в соревнованиях по бегу, в велопробегах и многое другое.

• Скидки для сотрудников на приобретение квартир в проектах компании;

  Забота о сотрудниках: уникальные предложения для здоровья, семьи, саморазвития и отдыха.