Директор по аренде

Компания открывает вакансию директора по аренде одного из крупнейших торговых комплексов Тверского региона

Обязанности:

• Координация работы всех подразделений торгового комплекса в рамках осуществления взаимоотношений с арендаторами;
• Ведение договорных отношений с арендаторами:
  • Организация и контроль процессов своевременного подписания договоров, их изменения и расторжения;
  • Организация урегулирования всех споров между арендатором и компанией.
• Проведение анализа и контроль состояния арендаторов (финансовое состояние, имеющиеся торговые точки, оценка лояльности, конкурентоспособности, определение внутренних конфликтов и др.).
• Контроль соблюдения платежной дисциплины :
  • Проверка своевременности выставления счетов и информирования арендаторов о порядке и сроках оплаты;
  • Контроль поступления денежных средств со стороны арендаторов;
  • Ведение всей досудебной работы с дебиторской задолженностью (оформление отсрочек, оценка обеспечения обязательств по уплате арендной платы, применение к арендаторам санкций);
  • Формирование прогноза доходной части бюджета финансового года;
  • Ежемесячная финансовая отчетность;
• Ведение организационной работы с арендаторами:
  • Обобщение, анализ и организация работы с поступающими от арендаторов предложениями, жалобами, контроль их исполнения;
  • Организация и проведение совместных профильных или общих собраний;
  • Определение потребностей арендаторов в рекламной и иной поддержке.

Требования:

• Понимание рынка коммерческой недвижимости, требований арендаторов из разных сфер бизнеса к объектам аренды;
• Высокий уровень навыков ведения переговоров с большим количеством контрагентов;
• Знания технических требований к объектам коммерческой недвижимости, правового регулирования сделок с ней;
• Навыки руководства сотрудниками и привлеченными специалистами разного профиля;
• Знание бюджетирования;
• Навыки руководства сотрудниками и привлеченными специалистами разного профиля;
• Особое предпочтение отдается соискателям с опытом работы в сфере коммерческой недвижимости;

Условия:

• График работы: 5/2 (c 9.00 до 17.00)
• Оформление по ТК РФ;
• Премия 2 раза в год по результатам работы.