Директор по развитию (девелопмент коммерческой недвижимости)

Группа компаний по комплексному девелопменту (от подбора з/у до реализации жилых и коммерческих объектов в Москве и СПб) открывает направление коммерческой недвижимости в Петербурге.

Приглашаем кандидатов, готовых возглавить данное направление. Ищем Коммерсанта, не строителя. Руководителя, готового возглавить проект и отвечать за коммерческий результат.

В зоне ответственности - все текущие, а также перспективные проекты развития коммерческой недвижимости: производственные и складские объекты, офисные и торговые помещения.

В подчинении - сотрудники, отвечающие за коммерческую составляющую проектов и строительный блок.

- Комплексное управление полным циклом реализации проектов направления коммерческой недвижимости от идеи до создания управляющей компании.

- Организация рабочих процессов внутри отдела развития и во взаимодействии со смежными департаментами и отделами.

- Разработка общей стратегии развития по направлению коммерческая недвижимость в регионе. Бизнес-модель, продукт, концепция, команда.

- Управление бюджетом проектов.
- Участие в построение финансовых моделей проектов и привлечении проектного финансирования.

- Разработка концепций объектов недвижимости - индустриальные парки , логистические комплексы, Light Industrial, торговые комплексы, street retail с дальнейшей реализацией.

- Координация процессов изменения назначения з/у , вида разрешенного использования , подготовка градостроительного обоснования.

- Координация процессов получения технических условий, проведения инженерных изысканий.

- Контроль маркетинговых планов, рекламных кампаний, продаж объектов.

- Предпродажная упаковка проектов.

- Поиск и переговоры с потенциальными инвесторами / покупателями / арендаторами проектов.
- Руководство разработкой концепции, плана территории, фасадных и планировочных решений.
- Анализ и оптимизация проектных решений.
- Контроль проведения тендерных процедур, договорной работы с контрагентами.
- Ведение переговоров и оперативных совещаний по проекту, контроль работы подрядчиков, поставщиков.
- Контроль сроков, объемов и качества реализации проектов.
- Управление рисками и изменениями, корректировка отклонений проекта.
- Ответственность за коммерческие результаты проектов.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Высшее образование.
• Аналогичный опыт работы по развитию коммерческой недвижимости.
• Знание рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, тенденций развития, действующих игроков.

• Обязательный опыт работы на руководящей должности в сфере девелопмента от 5 лет.
• Опыт реализации завершенных проектов коммерческой недвижимости: технопарков / индустриальных парков / складских, торговых комплексов и пр.
• Знание законодательства РФ и СПб в области градостроительства, в части формирования Генплана и требований формирования и использования территориальных зон.

УСЛОВИЯ:

• Конкурентная оплата труда: оклад и мотивация за коммерческие результаты проектов. Условия работы обсуждаемы.
• Работа в красивом офисе компании в центре Петербурга с комфортными оборудованными рабочими местами кабинетной системы.
• Подчинение – акционеру компании.
• Присутствуют карьерные и профессиональные перспективы должности.