Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

-Обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения объектов недвижимости

-Контроль потребление энергоресурсов, подача данных в энергоснабжающие организации и бухгалтерию.

-Контроль работы электротехнического оборудования, систем вентиляции и кондиционирования, систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, воздушных тепловых насосов, воздушных завес.

-Эксплуатация лифтового оборудования.

-Эксплуатация газовой котельной. Перезапуск оборудования котельной после просадок электроснабжения. Контроль ремонтных и планово-профилактических работ газовой котельной. Нести ответственность за газовое хозяйство.

- Контроль работы пожарной сигнализации, противопожарного водопровода. Организация и проведение плановых противопожарных и противоаварийных тренировок с эвакуацией персонала и гостей бизнес-центра, ведение документации противопожарных тренировок, журналов учёта и исправности средств защиты, огнетушителей, перекатка противопожарных рукавов. Составление приказов и актов, проведение инструктажей по технической, производственной, противопожарной безопасности.

- Контроль за качеством и сроками капитального ремонта и строительства и участия в составлении технических задании и проверке смет.

- Ежедневный контроль текущего технического и санитарного состояния арендуемых площадей, мест общего пользования, сбора и вывоза мусора.

-Контроль работы системы контроля доступа, программирование электронных ключей новых сотрудников, удаление старых ключей, контроль актуальной базы арендаторов.

-Осуществление технического надзора за состоянием приточно- вытяжной вентиляции и кондиционирования в офисных помещениях.

- Участие в приемке объёмов и качества выполненных подрядных работ. Контроль качества гарантийного обслуживания.

-Взаимодействие с арендаторами, подготовка площадей к аренде, претензионная работа, урегулирование споров.

-Ведение деловой переписки и переговоров.

-Подготовка коммерческих предложений по монтажный работам и обслуживанию арендаторов.

-Взаимодействие с органами государственного надзора(МЧС, КГИОП, КГА, ГАТИ, Ростехнадзор).

-Составление и согласование графиков ППР, ТО систем и оборудования жизнеобеспечения здания

-Проведение ТО и ППР согласно графика, предупреждение аварийных ситуаций и износа оборудования.

-Контроль работы клининга на объекте, проверка соответствия объемов и качества уборки относительно технологических карт и договоров.

- Управления штатом из 10 человек (технический персонал, охрана, администратор, клининг, дворники).

-Взаимодействие с сотрудниками и арендаторами 24/7, круглосуточная связь при необходимости и нештатных ситуациях (звонки, смс, мессенджеры, эл.почта)

• профильное высшее образование
• опыт аналогичной работы

• конкурентная зарплата от 100 000 рублей и выше
• медицинское обслуживание
• стабильность