Руководитель направления аренда коммерческой недвижимости

Специализация

Аренда коммерческой недвижимости и земельных участков · Построение и управление отделом аренды · Выполнение финансового плана · Работа с ключевыми арендаторами и крупными брокерами · Аналитика рынка, отчетность

Кого мы ищем

Мы ищем сильного управленца с подтверждённым опытом построения и развития отдела имущественных отношений в коммерческой недвижимости класса C/C+, высокими компетенциями в планировании, аналитике и переговорах, а также умением мотивировать команду на достижение поставленных целей.

Обязательные требования:

• Опыт руководящей работы в аренде коммерческой недвижимости класса C/C+ в Москве не менее 6 лет (общий профильный — от 10 лет).
• Реализованные сделки с корпоративными арендаторами (объём — не менее 250 000 м² за 5-7 лет) с фокусом на долгосрочные контракты.
• Умение эффективно работать с проектно-строительной документацией, планами помещений и выписками из ЕГРН, ЕГРЮЛ, планами БТИ; опыт проверки правового статуса объектов и анализа технической документации.
• Знание законодательства в сфере недвижимости, включая юридическую специфику коммерческой аренды и налоги. Экспертиза в подготовке, защите и актуализации документации и отчетности.
• Подтверждённый опыт построения команды, наставничества, внедрения и оптимизации бизнес-процессов (мотивация, обучение персонала).
• Развитые стратегические и аналитические навыки: построение и реализация годового плана по заполняемости и доходности объектов.
• Знание рыночных реалий, умение формировать тарифную и коммерческую политику.
• Продвинутое владение ПК и офисным ПО (MS Word, Excel, PowerPoint, Outlook), знание 1С обязательно, опыт работы с Autocad является преимуществом.
• Развитые навыки деловой переписки, умение выстраивать конструктивные коммуникации, сохранять работоспособность в условиях многозадачности.
• Готовность к регулярным поездкам по Московской области и другим регионам РФ.

Основные обязанности:

• Персональная ответственность за командное выполнение плана по доходу и заполняемости коммерческой недвижимости.
• Формирование и руководство отделом аренды: адаптация новых сотрудников, контроль и развитие компетенций.
• Переговоры и закрытие наиболее сложных и крупных сделок, координация работы менеджеров по аренде, а также проведение презентаций объектов для потенциальных арендаторов в Москве, Московской области и других регионах.
• Ведение базы данных арендаторов, отчетность (ежедневная, еженедельная, ежеквартальная), регулярное обновление информации по рынку и конкуренции.
• Построение и контроль бюджета подразделения, обеспечение прозрачности и оптимальности расходов.
• Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядчиками, участие в проектах модернизации объектов.
• Разработка и реализация маркетинговой, тарифной стратегии для объектов и земельных участков портфеля недвижимости.

Технические и организационные навыки:

• Уверенный пользователь 1С, MS Office, Autocad (желательно).
• Опыт работы с CRM и базами данных арендаторов.
• Умение готовить презентации, предложения, вести аналитику рынка и отчётность.
• Владение инструментами коммуникации (почта, мессенджеры, корпоративные платформы).

Личные/лидерские качества:

• Высокий уровень самоорганизации и организаторских способностей, умение мотивировать и вдохновлять команду.
• Ответственность за результат, честность и открытость, требовательность к себе и подчинённым.
• Способность оперативно решать вопросы и находить эффективные решения.

Дополнительно

• Оценка персонала, проведение аттестаций и обратной связи.
• Построение корпоративной культуры командной работы и открытых коммуникаций.

Условия

• Заработная плата 270 000 ₽ до вычета налогов.
• Оформление по ТК РФ, 13-я зарплата, своевременные выплаты.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• ДМС после прохождения испытательного срока.
• График 5/2 с 9:00–18:00, готовность к ненормированному рабочему дню.
• Комфортабельный офис (5 минут пешком от м. Таганская).
• Возможности профессионального развития и карьерного роста.

Как откликнуться

Для рассмотрения отклика необходимо направить:

• Резюме (PDF)
• Краткое мотивационное письмо (по желанию)
• Подтверждение готовности пройти полиграф
• Подтверждение готовности предоставить выписку из Госуслуг, подтверждающую стаж
• Подтверждение готовности предоставить контакты с последнего места работы для проверки рекомендаций