Главный инженер по эксплуатации складского комплекса

Обеспечение бесперебойной и безопасной эксплуатации зданий, сооружений, прилегающей территории и всех инженерных систем.

Планирование и реализация ППР, организация текущих, внеплановых и сезонных работ; разработка и ведение карт ППР.

Проведение плановых осмотров зданий и конструкций, планирование и проведение текущих ремонтов.

Осуществление контроля технического состояния обслуживаемых зданий и сооружений с момента ввода в эксплуатацию; организация надзора и ТО.

Оперативное реагирование на внештатные ситуации, организация работ по предотвращению и ликвидации последствий аварий (on-call при необходимости).

Энергоснабжение и ресурсообеспечение: контроль качества и надежности поставок, учёт и оптимизация потребления, мероприятия по энергосбережению.

Взаимодействие с надзорными органами (технадзор, пожарный надзор и др.), сопровождение проверок и выполнение предписаний.

Договорная работа с эксплуатационными, сервисными, страховыми и ресурсоснабжающими организациями; контроль качества работ подрядчиков.

Охрана труда, ТБ и ПБ: контроль соблюдения требований ПТЭЭП, ПУЭ, ППБ, промышленной и экологической безопасности.

Ведение технической документации: журналы, акты, инструкции, паспорта, планы эвакуации, схемы; внесение изменений после ремонта/модернизации/реконструкции; отчётность.

Разработка нормативов профилактического обслуживания и ремонта оборудования (нормативы затрат, сроки службы ЗИП, номенклатура расходников, лимиты смазок).

Формирование команды эксплуатации (на старте — управление подрядчиками), постановка процессов и регламентов.

Участие в строительстве второй очереди: экспертиза решений по инженерным системам, приёмка, ввод в эксплуатацию. (склад на 25 000 м2)

Теплохозяйство: ИТП, котельная, тепловые сети, узлы учёта.

Электрохозяйство: ГРЩ, БКТП, ИБП/UPS, осветительные сети (допуск по ЭБ не ниже IV до 1000 В).

ОВиК: вентиляция и кондиционирование, отопление, воздушные завесы, тепловые пушки/калориферы.

ВиВ: водоснабжение/водоотведение (узел ввода, дренажи, канализация, ливневая, повысительные станции).

Пожарная безопасность: внутренний пожарный водопровод, пожарные насосы, АПС/СОУЭ, огнезащита, пути эвакуации.

СКУД и охрана: контроль доступа, охранная сигнализация, видеонаблюдение.

КИПиА и метрология: контроль и поверка СИ (манометры, термометры, датчики давления/температуры, расходомеры).

Строительная часть: текущее содержание, локальные ремонты, участие в реконструкции.

Энергосбережение и энергоэффективность, сезонная эксплуатация, газовое хозяйство объекта.

Высшее инженерно-техническое образование (допустимо профильное среднее проф. образование при сильном опыте).

Опыт эксплуатации 3–5+ лет на складских/промышленных/коммерческих объектах (предпочтительно от 5 лет).

Электробезопасность: действующий допуск IV группы до 1000 В

Практический опыт: электроснабжение, отопление, вентиляция/кондиционирование, водоснабжение/водоотведение, пожарная безопасность, теплохозяйство/котельные, газовое хозяйство.

Умение организовать ППР, вести техдокументацию, работать с подрядчиками и надзором; личное участие в устранении неполадок при необходимости.

Знание и применение требований ПТЭЭП, ПУЭ, ППБ, норм по ОТ, промышленной и экологической безопасности.

Владение ПК: Excel, AutoCAD (чтение/корректировка схем/планов), электронные журналы; опыт с BMS/SCADA/CMMS будет плюсом.

Ответственность, самостоятельность, оперативность, готовность к on-call режиму при авариях.

Оформление по ТК РФ, полностью «в белую».

График: 5/2, 09:00–18:00.

Испытательный срок: 3 месяца.

Доход: от 150 000 ₽ на руки (итог обсуждается по результатам интервью).

Рабочее место на объекте: г. Сестрорецк, Владимирский пр-т, 11А.

Управление подрядными организациями на старте, дальнейшее масштабирование инженерной службы.