Главный Инженер

Нижний Новгород, улица Стрелка, 21Ж

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечением комплексной эксплуатации зданий и бесперебойного функционирования всех инженерных систем и оборудования:

инженерные системы – электроустановка, отопление, ИТП, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование (чиллер-фанкойл-приточка), видеонаблюдение, СКУД, охранная сигнализация, АПС, диспетчеризация, СКС; охрана; клининг; оборудование сценическое для проведения культурных мероприятий;

Взаимодействие с подрядными организациями (подготовка ТЗ, подготовка и экспертиза договоров, контроль работ, приемка);
Контроль проводимых работ персоналом;
Подготовка отчетности для заказчика;
Ведение электронных журналов;
Ведение журналов ОТ,ПБ, пож. систем и пр.
Составление "реального" бюджета затрат на проведение технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования и строительных конструкций.
Соответствием требований законодательства к эксплуатации зданий.
Прохождение проверок надзорными органами. Наличие актуальных схем инженерных систем и сведений о выполненных ремонтах..
Техническое обслуживание объектов ТОиР
Разработка чек-листов ежедневного технического осмотра
Проведение ежедневного технического осмотра
Разработка регламентов технического обслуживания
Планирование технического обслуживания
Проведение технического обслуживания
Разработка чек-листов проведения эксплуатационного контроля и диагностики оборудования, осмотра строительных конструкций
Планирование эксплуатационного контроля инженерного оборудования
Планирование эксплуатационного контроля строительных конструкций
Проведение эксплуатационного контроля инженерного оборудования
Проведение эксплуатационного контроля строительных конструкций
Ремонт оборудования
Планирование проведения ремонта
Выполнение ремонта
Ведение эксплуатационной документации
Учёт объектов технического обслуживания и ремонта (ТОиР)
Определение порядка разделение инженерных систем на объекты ТОиР
Формирование перечня объектов ТОиР, его состава, ведения и порядка внесения изменений
Учёт объектов ремонта строительных конструкций
Формирование перечня объектов ремонта, его состава, ведения и порядка внесения изменений
Определение перечня
Разработка перечня необходимой эксплуатационной документации и внесения в него изменений
Документооборот технического обслуживания
Документооборот эксплуатационного контроля
Документооборот ремонта оборудования
Материальное снабжение
Планирование закупки материалов для технического обслуживания
Формирование перечня неснижаемого запаса материалов и запасных частей для оборудования и внесение в него изменений
Планирование закупки инструмента
Порядок закупки материалов, запасных частей и инструмента
Управление персоналом
Определение требований к квалификации нанимаемоего персонала
Определение порядка прохождения персоналом испытательного срока
Разработка программ обучения персонала, формирование тест-листов для аттестации и порядка внесения изменений в них
Определение порядка повышения квалификации персонала

Требования:

Высшим техническим образованием (строительным, ПГС будет являться преимуществом);
нормативные правовые акты, регламентирующие технологические особенности эксплуатации зданий и сооружений;
основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;
технологии проведения строительно-ремонтных работ;
правила и требования составления документации на объекты недвижимости и строительства;
Правила техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;
Правила внутреннего трудового распорядка;
Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, противопожарной и экологической безопасности.
Глубоким понимание устройства и принципа работы всех инженерных систем;
Развитыми управленческими, организационными навыками, с системным мышлением;
Знанием компьютера на уровне продвинутого пользователя;
Умением читать проектную документацию и быстро в ней ориентироваться;
Аналогичным опытом работы;
Опытом управления персоналом;