Руководитель отдела эксплуатации зданий и сооружений

Основные функции заключаются в обеспечении эксплуатации зданий, сооружений, вспомогательного оборудования, вентиляции, и др.

Обязанности:

1. Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений и других объектов организации;

2. Прогноз объёмов и оценка стоимости ремонтных работ;

3. Разработка проектно-сметной документации и подготовка заявок на необходимые материалы;

4. Согласование с подрядчиками выполнения ремонтных работ и технический надзор за ходом ремонта;

5.Контроль за правильным использованием выделенных на ремонт средств, формирование бюджета для обеспечения эксплуатации зданий и сооружений;

6. Участие в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию;

7. Руководство проведением текущего ремонта зданий и сооружений, технических систем;

8. Контроль при выполнении планов капитального строительства соответствие объёмов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности;

9. Предоставление своевременной отчётности;

10. Паспортизация зданий и сооружений и внесение необходимых изменений;

Ответственность за:

1. Техническое состояние зданий и сооружений, их технических систем (контроль исправного состояния и организация ремонта полов, стен, окон, перекрытий, ограждающих конструкций, ворот, кровли, эстакад и т.п.);

2. Организация и проведение мероприятий сезонного осмотра (комиссионные);

3. Поддержание внутреннего порядка (уборка) административных помещений и внешней территории;

4. Своевременный вывоз мусора, утилизацию отходов - контроль выполнения обязанностей подрядными организациями; - обсудить с ОТ ответственность за организацию вывоза ТБО, и вторсырья;

5. Организация закупки канцелярия, мебели, бытовой техники;

6. Эксплуатация систем видеонаблюдения и СКУД, Ethernet (в части текущей эксплуатации), участие в проектировании и приемки в эксплуатацию новых систем (элементов);

7. Эксплуатация системы противопожарной защиты объекта и поддержание их в исправном состоянии

8. Выполнение обязательств частным охранным предприятием (ЧОП) внутриобъектового и пропускного режима на объекте

9. Эксплуатация и поддержание систем общеобменной вентиляции, кондиционирования и аспирации в работоспособном состоянии

10. Организация эксплуатации систем стеллажного хранения

Требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт не менее 5 лет в области эксплуатации оборудования и технологических систем

По данной позиции необходимы знания:

• принципы и цели техники безопасности, правила и нормы охраны труда;
• порядок ТОиР, методы планирования ремонтных работ, систему ППР и рациональной эксплуатации инженерных систем жизнеобеспечения зданий;
• -порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

• Место работы: г. Чехов;
• График работы 5/2 с 9-00 до 18-00;
• Официальное трудоустройство;
• Корпоративное питание;
• Дружный коллектив;
• Корпоративный транспорт;
• В нашей компании есть корпоративные мероприятия;
• ДМС на сотрудника (после 6 месяцев работы)