Руководитель управления гарантийных обязательств

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Управление отделами:
- Отдел предприёмки и передачи обьектов недвижимости ;

- Отдел гарантийных обязательств;

- Отдел взаимодействия с Управляющими компаниями;
постановка целей и задач отделам трех направлений, контроль сроков их своевременного выполнения, проведение внутренних совещаний;
Предоставление ежемесячной отчетности работы управления гарантийных обязательств руководству;
Разработка, внедрение, анализ бизнес-процессов в отделах управления
Внедрение новых методов в области автоматизации процессов, входящих в функционал сотрудников УГО;
Составление и ведение квартальных бюджетов по объектам Компании
Контроль списания материалов Гарантийного отдела;
Взаимодействие с надзорными органами (Управы, МГСН, Префектуры и т.д.);
Контроль своевременного устранения замечаний Генподрядчиком в период предриёмки объектов недвижимости;
Контроль и участие в передачи объектов недвижимости собственникам после получения РнВ;
Участие в процессах передачи законченных строительных объектов в управление эксплуатационно-управляющим компаниям;
Организация, планирование, координация и контроль процесса выполнения гарантийных обязательств по объектам.
Контроль взаимодействия с Генподрядчиками и Управляющими компаниями в период гарантийных обязательств, решение спорных вопросов, претензионная работа с Подрядными компаниями (досудебная);
Контроль проведения плановых/внеплановых выездных проверок на соответствие качества обслуживания эксплуатируемых УК объектов недвижимости
Контроль разработки и формирования технических заданий, поиск подрядных организаций для проведения тендера
Контроль запуска заявок на проведение тендера по подбору исполнителей (третьих лиц) для устранения строительных дефектов (при отказе Генподрядчика);
Контроль взыскания денежных расходов с Генподрядчика (судебные взыскания/устранение 3-ми лицами);
Проведение совещаний со смежными подразделениями/Управляющими компаниями/Подрядчиками;
Организация и участие в комиссиях с экспертами организации (в зависимости от обсуждаемых видов работ), управляющих компаний и Подрядных организаций (производящих ранее работы) на факт выявления (или отсутствия) причин возникновения гарантийных случаев;
Общение и взаимодействие с собственниками объектов недвижимости, решение конфликтных ситуаций;
Организация проведения лабораторных испытаний (необходимых для выявления проблематики в необходимых строительных областях).

Требования:

Высшее инженерно-техническое образование;
Опыт работы в девелоперской компании не менее 3-х лет на аналогичной должности;
Знание законодательства и иных нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность строительных организаций;
Понимание этапов проектирования и строительства;
Уверенный пользователь ПК (MS Office, 1C, Outlook, AutoCad)
Наличие лидерских качеств и навыков, неконфликтность, организованность.

Условия:

Работу в топовой девелоперской компании с уникальными проектами на рынке жилой недвижимости Москвы.
Офис: бизнес-центр Лотос (м. Нахимовский проспект).
Сильная и профессиональная команда.
Конкурентная заработная плата.

Посмотреть контакты работодателя