Директор по строительству

ООО "Первая Строительная Компания" – надёжный специализированный застройщик и работодатель, вдохновляющий партнер для вашего успеха.

Более 10 лет мы уверенно строим будущее, возводя не просто дома, а пространства для жизни. "Первая Строительная Компания" – это стабильность, профессиональный рост и возможность работать над масштабными проектами.

Сейчас Компания держит курс на масштабирование, привлекая лучших экспертов рынка и приглашает к сотрудничеству: Директора по строительству.

Обязанности:

Стратегическое планирование и управление проектом:

• Планирование и контроль расходов, ответственность за финансовый результат строительной части проекта (бюджет, себестоимость, рентабельность);
• Разработка и контроль Общего графика: формирование календарного плана, включающего все этапы: ПИР, строительство, сдача;
• Выбор и оптимизация технологий строительства: принятие решений о применении технологий;
• Выстраивание работ с генподрядчиком и множеством субподрядчиков;

Предпроектная подготовка и проектирование:

• Участие в экспертизе проектной документации: проведение оценки проектов с точки зрения конструктивной надежности, технологичности , стоимости реализации и сроков;
• Поиск оптимизационных решений для снижения себестоимости без потери качества (конструктивные схемы, материалы,инженерные решения);
• Формирование требований к РД и ПД;
• Организация и участие в авторском надзоре;

Бюджетирование и контроль:

• Формирование бюджета строительства совместно с финансовым подразделением: разбивка по статьям затрат (материалы, работа техники, НР);
• Контроль сметной документации: проверка смет от подрядчиков, ведение переговоров о ценообразовании;
• разработка стратегии закупок, утверждение ключевых поставщиков материалов и оборудования;
• Сверка фактических затрат с плановым бюджетом, анализ отклонений и принятие корректирующих мер;

Операционное управление строительством:

• Руководство подчиненными (ИТР, ПТО, прорабы, мастера, начальники участков);
• Мониторинг сроков выполнения графика работ, оперативное устранение сбоев;
• Выстраивание работы с подрядными организациями: отбор, заключение договоров, приемка работ генподрядчиков и субподрядчиков;
• Организация и контроль процедур технадзора;

Сдача объекта и гарантийное сопровождение:

• Подготовка объекта к получению ключевых документов;
• Обеспечение технической готовности квартир к показу и передаче дольщикам;
• Ликвидация дефектов в гарантийный период, работа с претензиями собственников;

Обеспечение безопасности и соблюдение норм:

• Соблюдение всех требований законодательства;
• Взаимодействие с надзорными органами: получение необходимых разрешений и согласований от Ростехнадзора, МЧС, Госстройнадзор, приемка объекта;

Требования:

• Высшее профессиональное образование по направлению: Промышленное и гражданское строительство;
• Опыт работы на аналогичной должности от 6-ти лет в строительстве многоквартирного жилья;
• Опыт реализации крупных строительных проектов;
• Уверенное пользование: MS Office, AutoCAD, 1С БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО, Битрикс24. Приветствуются зания других программ относящихся к строительству;
• Участие во внедрении автоматизации бизнес-процессов.

Обязательные знания:

• Градостроительный кодекс РФ, технические регламенты (384-ФЗ, 214-ФЗ);
• Системы СП и СНиПов;
• Порядок получения разрешительной документации;
• Всех технологий строительства МКД;
• Современных материалов и систем;
• Принципов энергоэффективности и "зеленого" строительства
• Экспертиза ПД и РД;
• Всех разделов проектов (КР,АР,ИОС,ОВ,ВК,ЭОМ и тд).

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, социальный пакет;
• Стабильную заработную плату (выплата 2 раза в месяц);
• Пятидневную рабочую неделю с графиком работы с 8-00 до 17-00 (возможен ненормированный рабочий день);
• Комфортное рабочее место на территории работодателя (Автозаводской район) с бесплатной охраняемой парковкой;

• Регулярные корпоративные мероприятия за счет работодателя, тимбилдинги;

• Подарки детям сотрудников на Новый год;

• Компания готова рассматривать зарплатные ожидания кандидатов, финальная сумма заработной платы обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании с собственником бизнеса.