Управлящий проектами ТСЖ (lean управление)

О нас

Современное ТСЖ в районе Раменки ЗАО г. Москвы ищет инициативного и системного управляющего, который сможет не просто “держать на контроле”, а выстраивать процессы, внедрять стандарты качества и работать в философии непрерывных улучшений.

Жилой комплекс — это три строения от 13 до 16 этажей (135 квартир и 5 офисных помещений) и 3 этажа подземного паркинга (131 м/м). Закрытая территория площадью 6 180 кв. м с озеленением и благоустройством.

Общая площадь помещений — 19 759,7 кв. м, в собственности — 16 397,6 кв. м, жилая — 8 299,7 кв. м. Всего 141 собственник. Дом компактный, штат небольшой, поэтому часть задач необходимо выполнять самостоятельно, без ожидания, что их полностью возьмут на себя другие сотрудники.

Обязанности

• Управление проектами по обслуживанию, модернизации и развитию инфраструктуры жилого комплекса.

• Контроль подрядных организаций: сроки, качество, бюджет, выполнение обязательств.

• Наведение порядка в существующих процессах: внедрение стандартов lean и постоянная оптимизация.

• Контроль работы сотрудников: постановка задач, KPI, отчетность.

• Автоматизация процессов учета и коммуникации (Bitrix24, Excel, внутренние системы).

• Ведение документации, отчетов, взаимодействие с контролирующими органами.

• Планирование бюджета, закупок, технического обслуживания.

Требования

• Высшее техническое образование (желательно в сфере инженерии, строительства, автоматизации, ЖКХ).

• Сертификация в области управления проектами будет плюсом.

• Опыт работы в роли проектного менеджера от 2 лет, желательно в инженерных/технических проектах.

• Отличное владение ПК: Excel, облачные хранилища, системы учета, документация; базовые навыки работы с CAD или планировочными системами — как плюс.

• Глубокое понимание принципов lean и опыт их применения на практике.

• Стрессоустойчивость, системность, умение “дожимать” исполнителей, оставаясь корректным и эффективным.

• Готовность лично включаться в выполнение задач, а не только делегировать.

Условия

• Оформление в статусе самозанятого или ИП.

• Возможность построить с нуля эффективную систему управления домом.

• Полная поддержка инициатив по автоматизации и стандартизации.

• Работа в коллективе собственников, заинтересованных в реальных улучшениях.

• Адекватная оплата с перспективой увеличения по результатам.