Главный инженер по эксплуатации

Обязанности:

Приемка инженерных коммуникаций:
– Организация и проведение приемки всех инженерных систем и коммуникаций (водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция и кондиционирование) в соответствии с установленными стандартами и нормативами.
– Проверка соответствия выполненных работ проектной документации и техническим требованиям.

Организация пуско-наладочных работ:
– Разработка плана пуско-наладочных работ для всех инженерных систем.
– Подбор и привлечение необходимых специалистов и организаций для выполнения пуско-наладочных работ.
– Контроль за выполнением пуско-наладочных работ, обеспечение их качества и соответствия проектной документации.
– Проведение испытаний и проверок на соответствие нормам и требованиям безопасности.

Организация устранения замечаний:
– Ведение учета замечаний, выявленных в процессе приемки инженерных систем.
– Разработка и внедрение мероприятий по устранению выявленных недостатков и замечаний.
– Координация работы подрядчиков и субподрядчиков по устранению замечаний.
– Проведение повторной приемки исправленных систем.

- Обеспечение результативной работы управляющей организации, разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества гостиничных комплексов, офисных зданий;

- Контролировать выполнение работ по санитарному содержанию, обеспечивать безаварийную техническую эксплуатацию, бесперебойную работу систем теплоснабжения, электроснабжения. проведение технических осмотров конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем в гостиничном комплексе, офисном здании.

- Работа с подрядными организациями, контроль выполнения работ ТО систем и оборудования комплекса;

- Организация и обучение рабочих и инженерно-технических работников,

- Контроль за соблюдением техники безопасности работниками на протяжении всего периода выполнения работ, обеспечение пожарной безопасности.

- Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию, подготовка бюджета, заказ материалов и оборудования ведение учета и контроль ТМЦ;

- Участие в строительных комиссиях, составление актов, организация устранения выявленных дефектов в рамках гарантийного обслуживания, контроль выполнения работ.

- Координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества комплекса;

- Взаимодействие с контрольными и надзорными органами;

Требования:

- Знание систем электроснабжения, тепловых энергоустановок, вентиляции, водоснабжения и канализации, пожарной сигнализации, строительных конструкций и элементов;

- Владение нормативной базой в части обслуживания объекта, умение работать с чертежами и рабочей документацией.

- Клиентоориентированность и стрессоустойчивость, организаторские и управленческие навыки;

- Высшее образование профильное (строительство, эксплуатация);

- Опыт работы в сфере управления недвижимостью не менее 3 лет;

Условия:

- Работа в одном из крупнейших застройщиков города Сочи;

- Стабильная выплата заработной платы 2 раза в месяц,

- Трудоустройство в соответствии с ТК РФ.