Специалист по работе с арендаторами

Мы в поиске ключевой роли в операционной деятельности наших клубов - Специалиста по работе с арендаторами

Наши пожелания к вашему опыту:

• Не менее 3-5 лет успешного опыта работы в сфере коммерческой недвижимости (ритейл, офисы, торговые центры) на позициях, связанных с поиском арендаторов, ведением переговоров и управлением арендным портфелем (Арендный менеджер, Брокер по аренде коммерческой недвижимости, Менеджер по развитию ТЦ/БЦ, Руководитель отдела аренды).
• Сильное преимущество: Опыт работы в фитнес-индустрии, HoReCa, ритейле или смежных сервисных отраслях. Понимание бизнес-моделей и специфики перечисленных направлений.
• Обязательно: Подтвержденный опыт заключения и сопровождения договоров аренды/субаренды.

Обязанности:

• Разработка и реализация стратегии аренды:
  • Анализ рынка коммерческой недвижимости (ритейл, услуги) в локациях клубов.
  • Определение оптимальных ставок аренды, условий договоров и форматов загрузки площадей.
  • Разработка плана заполняемости площадей.
• Поиск и привлечение арендаторов:
  • Активный поиск потенциальных арендаторов (B2B продажи): кафе, магазины спортпита, соответствующих концепции фитнес-клубов и потребностям членов.
  • Презентация площадей, преимуществ локации внутри фитнес-клуба (трафик, целевая аудитория).
  • Проведение переговоров, согласование коммерческих условий.
• Управление арендным процессом:
  • Подготовка и согласование договоров субаренды (в тесном взаимодействии с юристами).
  • Организация и контроль ввода арендаторов в эксплуатацию.
  • Контроль своевременности арендных платежей.
  • Администрирование договоров (продление, изменение условий, расторжение).
• Взаимодействие с арендаторами и клубами:
  • Построение долгосрочных партнерских отношений с арендаторами.
  • Решение текущих вопросов и конфликтных ситуаций с арендаторами.
  • Тесное взаимодействие с управляющими фитнес-клубов по вопросам размещения арендаторов, их работы, соблюдения стандартов и влияния на общую атмосферу клуба.
• Аналитика и отчетность:
  • Мониторинг выполнения планов по заполняемости и доходности площадей.
  • Подготовка регулярных отчетов для руководства (занятость площадей, арендный доход, динамика, планы).
  • Анализ эффективности работы арендаторов.
• Оптимизация процессов:
  • Разработка и совершенствование стандартов и регламентов по работе с субарендой.

Условия:

• Возможность выстроить новые процессы по своему направлению в самом амбициозном и быстрорастущем проекте России!
• Заработную плату, соответствующую уровню компетенций и нагрузке
• Трудовой договор, зарплатный проект в Сбере
• ДМС, cкидки BestBenefits
• Офис/удаленка по договоренности, + командировки по России
• Возможность тренироваться в клубах DDX Fitness совершенно бесплатно + безлимитная подписка на видеотренировки “Action!”