Директор по эксплуатации и содержанию жилищного фонда

-Руководство технической эксплуатацией жилищного фонда:

-Организация и контроль содержания и технического обслуживания многоквартирных домов (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифты, вентиляция и т. д.).

-Обеспечение соблюдения требований постановлений Правительства РФ № 290, № 354, СанПиН, ПУЭ, ПБ, МЧС и других нормативных документов.

Управление персоналом:

-Руководство службами: аварийной, сантехнической, электротехнической, лифтовой, дворовой.

-Подбор, обучение, расстановка и контроль работы инженерно-технического и рабочего персонала.

-Оценка эффективности работы подразделений

Планирование и контроль работ:

-Составление и контроль выполнения графиков ППР (планово-предупредительных ремонтов).

-Организация текущего и капитального ремонта.

-Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями.

-Утверждение смет, заявок на материалы и оборудование.

Документация и отчётность:

-Контроль за ведением технической документации: паспортов домов, журналов осмотров, актов, дефектных ведомостей.

-Подготовка и сдача отчётности в контролирующие органы (ГЖИ, МЧС, Роспотребнадзор, администрацию и др.).

-Участие в проверках, комиссиях, претензионной работе.

Взаимодействие:

Работа с органами государственного и муниципального контроля.

Координация действий с ресурсоснабжающими организациями (водоканал, теплосеть, электросети и др.).

Взаимодействие с представителями советами домов, жильцами по техническим вопросам.

Безопасность и чрезвычайные ситуации:

Организация оперативного реагирования на аварии и инциденты (прорывы, отключения, затопления и т. д.).

Обеспечение готовности аварийных служб, наличие резервного оборудования и материалов.

Проведение инструктажей, проверок техники безопасности.

Экономика и оптимизация:

Контроль расходов на содержание жилого фонда.

Поиск путей снижения затрат без ущерба для качества.

Внедрение энергосберегающих технологий, автоматизации, цифровых решений.

✅ Требования к кандидату:

Профессиональные навыки:

-Глубокое знание нормативной базы ЖКХ.

-Опыт управления жилищным фондом .

-Умение читать проектную и техническую документацию.

Личные качества:

-Лидерские качества, умение мотивировать команду.

-Ответственность, стрессоустойчивость, высокая работоспособность.

-Ориентация на результат и качество.

-Коммуникабельность, умение вести переговоры.

• Образование: высшее техническое (строительство, теплоэнергетика, эксплуатация зданий, коммунальное хозяйство и др.).

  Опыт работы: не менее 5 лет в сфере ЖКХ, управляющих компаниях, ТСЖ, ГБУ или на объектах коммерческой недвижимости на руководящих должностях (главный инженер, технический директор, начальник эксплуатации).

Условия:

Официальное трудоустройство с первого рабочего дня.

Выплата без задержек заработной платы

Премия по итогам работы