Руководитель службы эксплуатации БЦ (класс А)

Основные обязанности:

• Обеспечение безаварийной эксплуатации делового квартала и Бизнес-центра общей площадью 10 000 кв.м и управление подразделениями «клининг», ресепшн БЦ, ЧОП

• Построение клиентоориентированного и качественного взаимодействия с арендаторами БЦ

• Организация и контроль работы сотрудников инженерной службы

* Организация технического обслуживания инженерных систем (электроснабжение, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения, ИТП, вентиляции и кондиционирования, лифтов, системы пожарной безопасности и тд)

* Организация работы по своевременному и качественному выполнению эксплуатационных заявок от арендаторов

* Подготовка и ведение отчетности и технической документации, составление дефектных актов , ППР

* Надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, формирование ТЗ и заявок на закупку материалов для ремонтных работ, контроль их выполнения

* Обеспечение своевременности проведения профилактических и текущих ремонтов;

* Взаимодействие с сервисными компаниями подрядчиками по эксплуатации здания и окружающей территории, по проведению текущего ремонта здания, поиск и тендер подрядчиков, проведение переговоров, заключение договоров, контроль выполнения работ

* Формирование и исполнение бюджета эксплуатации объекта.

• Составление ежегодных/ ежеквартальных планов/ отчетов работ технической службы

• Соблюдение и контроль соблюдения норм и Правил по эксплуатации недвижимости, норм по охране труда, пожарной безопасности.

• Сезонная подготовка зданий к эксплуатации и сдача их надзорным органам.

• Взаимодействие с надзорными органами.

• Контроль за своевременной сдачей показаний узлов учета ресурсоснабжающим организациям и соблюдением норм регламентов безопасной эксплуатации инженерных систем.

Требования:

Высшее инженерно- техническое образование

* От 6 лет опыта работы в управлении инженерными и техническими службами или аналогичной должности;

* Опыт управления эксплуатационными объектами площадью от 10 тыс кв.м; (офисные комплексы, бизнес центры класса А, А+);

* Знание нормативных документов, стандартов и правил в сфере инженерных систем, , эксплуатации зданий и сооружений;

* Навыки планирования, организации и контроля технических работ и бюджета

* Сильные лидерские качества;

* Умение работать с людьми, гибкость, доброжелательность, организованность