Технический директор / Главный инженер ТРЦ

Вакансия: Технический директор / Главный инженер ТРЦ

Компания: Торгово-развлекательный центр

Город: Астана

Заработная плата: от 800 000 KZT (обсуждается по результатам собеседования)

Мы ищем опытного и высококвалифицированного Технического директора (Главного инженера), который возьмет на себя полную ответственность за бесперебойное функционирование и развитие всех инженерных систем и инфраструктуры комплекса.

Ваша роль — это роль стратега и практика, который гарантирует надежность, безопасность и экономическую эффективность эксплуатации сложного инженерного организма ТРЦ.

Ключевые обязанности и зоны ответственности:

1. Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем:

Организация и контроль бесперебойной работы всех инженерных систем здания:

ОВКВ (отопление, вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение);

Электроснабжение (трансформаторные подстанции, ГРЩ, системы бесперебойного питания);

Водоснабжение и канализация (ВиК), включая системы водоподготовки и жироуловители;

Системы противопожарной защиты (пожарная сигнализация, системы дымоудаления, пожаротушения, оповещения);

Слаботочные системы (видеонаблюдение, СКУД, охранная сигнализация, автоматизация и диспетчеризация);

Лифтовое и эскалаторное хозяйство.

Разработка и внедрение графиков планово-предупредительного ремонта (ППР), контроль их своевременного и качественного выполнения.

Оперативное руководство действиями технического персонала при возникновении аварийных ситуаций, организация ремонтно-восстановительных работ.

2. Управление персоналом и подрядными организациями:

Руководство штатом инженерно-технической службы (ИТС): инженеры, техники, электрики, сантехники. Постановка задач, контроль, обучение и развитие персонала.

Организация работы с сервисными и подрядными организациями: выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль качества и сроков выполнения работ, приемка работ.

3. Бюджетирование и оптимизация расходов:

Планирование и защита годового бюджета на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт (OPEX и CAPEX).

Контроль за исполнением бюджета, поиск путей оптимизации эксплуатационных расходов.

Внедрение энергосберегающих технологий и мероприятий, направленных на снижение потребления энергоресурсов (электроэнергия, вода, тепло).

4. Взаимодействие и документооборот:

Взаимодействие с городскими коммунальными службами, надзорными и контролирующими органами (ЧС, энергонадзор и др.).

Работа с арендаторами по техническим вопросам: согласование проектов, контроль за проведением ремонтных работ, решение эксплуатационных проблем.

Ведение и актуализация всей необходимой технической и исполнительной документации по объекту.

Наши ожидания от кандидата (Квалификационные требования):

Высшее техническое образование (инженер-электрик, инженер-теплоэнергетик, ПГС или аналогичное).

Опыт работы не менее 7 лет в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (ТРЦ, бизнес-центры класса А/B+, гостиницы, крупные промышленные объекты), из них не менее 3 лет на руководящей позиции (Главный инженер, Технический директор).

Глубокие экспертные знания устройства и принципов работы современных инженерных систем.

Наличие действующих групп допуска по электробезопасности (не ниже IV до 1000В) и аттестаций в области промышленной и пожарной безопасности.

Знание законодательства РК, нормативной базы, СНиПов, ПУЭ, правил технической эксплуатации.

Опыт успешного прохождения проверок государственными надзорными органами.

Развитые управленческие навыки: умение выстраивать работу команды, ставить задачи и контролировать их исполнение.

Высокий уровень ответственности, системный подход к решению задач, стрессоустойчивость.

Будет большим плюсом:

Опыт работы на этапе строительства или запуска крупного объекта в эксплуатацию.

Опыт внедрения систем автоматизации и диспетчеризации (BMS).

Мы предлагаем:

Работу в одном из ведущих ТРЦ столицы со стабильной репутацией.

Конкурентный уровень заработной платы, соответствующий вашему опыту и квалификации.

Официальное трудоустройство согласно ТК РК.

Возможность принимать самостоятельные решения и напрямую влиять на эффективность и развитие объекта.

Профессиональную команду и поддержку со стороны руководства.