Экономист (коммерческая недвижимость), ПЭО, Риэлторское Управление, Департамент недвижимости, офис

Описание вакансии

крупнейший инвестиционно-промышленный холдинг

25+ лет на рынке

масштабные проекты

собственное инновационное производство

ищет в свою команду Финансового менеджера-аналитика/Инвестиционного аналитика/Экономиста в блок коммерческой недвижимости в ПЭО Риэлторского Управления Департамента недвижимости

Обязанности:

разработка, сопровождение и актуализация финансовых моделей в части операционного управления при сдаче в аренду коммерческой недвижимости
сопровождение процесса годового бюджетного и финансового планирования по операционному направлению, анализ и проверка полноты и достоверности данных
участие в корректировке годового операционного бюджета по своему направлению, а также в обновлении показателей стратегической финансовой модели
расчёт экономических обоснований проектов
формирование финансовых заключений к коммерческим предложениям (КП) при заключении доходных договоров сдачи в аренду коммерческой недвижимости
участие в согласовании договоров, проверка корректности выставления счетов арендаторам
финансово-экономический анализ, расчёт себестоимости, ценообразования, экономическое обоснование решений в рамках курируемого операционного направления
осуществление финансового контроля курируемого операционного направления, в том числе контроль дебиторской/кредиторской задолженности, расчёт штрафных санкций, контроль рыночного уровня цен на услуги;
формирование еженедельного управленческого отчёта для руководства по бизнес-направлению сдачи в аренду коммерческой недвижимости
подготовка ответов на запросы внешних и внутренних аудиторов, а также на запросы банков в части информации по курируемому направлению
подготовка отчётов и презентаций по запросам руководства
формирование и поддержание в актуальном состоянии нормативно-справочной информации, доходных статей, разработка и актуализация учётных форм для управленческого учёта
участие в дальнейшей автоматизации финансовых бизнес-процессов в системе управленческого учёта
активное взаимодействие с департаментами строительства, маркетинга, продаж
своевременное информирование о возможных кассовых разрывах

Требования:

высшее профильное образование (экономическое, финансовое, математическое)
опыт работы по специальности (экономика, финансы) от 3-х лет
профессиональный опыт в сфере коммерческой недвижимости (сдача в аренду и управление торговыми и офисными площадями, продажа жилой и коммерческой недвижимости) – обязательное требование
уверенное владение всеми основными финансовыми метриками (себестоимость, стоимость, точка безубыточности, точка выхода на плановую рентабельность, пр.)
экономический анализ рентабельности проектов в разрезе вал/маржа/операционка/чистая прибыль
знание основ РСБУ
знание MS Excel на продвинутом уровне (умение работать со сложными моделями данных, массивами, логическими выражениями, сводными таблицами) - обязательное требование
опыт работы в крупных известных компаниях (строительных/девелоперских/инвестиционных) – лидерах своей отрасли приветствуется
опыт работы как пользователь в бухгалтерских/управленческих ИТ-системах таких как 1С, SAP, Oracle, MS DAX (Axapta), Power Point, (Power BI, как плюс), др.
грамотная устная и письменная речь, опыт подготовки презентаций на основе MS Power Point и аналитических записок в MS Word
инициативность, собранность, стрессоустойчивость, умение быстро обрабатывать большой объём информации, организованность