Региональный представитель (коммерческая недвижимость)

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, Московской области и других городах с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail.

Сейчас мы в поисках регионального представителя

Ключевая задача - обеспечение эффективной эксплуатации и управление портфелем объектов коммерческой недвижимости формата street retail компании на вверенной территории, включая представительство интересов перед арендаторами, субарендаторами и поставщиками услуг.

Основные обязанности:
1. Представительство и договорная работа:

• представлять интересы компании во взаимоотношениях с арендаторами, субарендаторами, поставщиками услуг (коммунальных, эксплуатационных и т.д.) и иными третьими лицами
• организовывать заключение, своевременную пролонгацию и контроль исполнения договоров на предоставление коммунальных, эксплуатационных и прочих сервисных услуг
• вести деловую переписку и устные коммуникации по всем вопросам эксплуатации объектов

2. Контроль эксплуатации и состояния объектов:

• контролировать соблюдение арендаторами и субарендаторами условий договоров аренды в части надлежащего содержания и сохранности арендованных помещений, соблюдения правил эксплуатации инженерных систем и общего имущества
• осуществлять приемку помещений при заключении и расторжении договоров аренды

3. Управление документооборотом:

• обеспечивать полный контроль документооборота по договорам аренды, договорам с поставщиками услуг
• ежемесячно собирать и предоставлять необходимые первичные бухгалтерские документы по эксплуатационным и коммунальным услугам (счета, акты выполненных работ, счета-фактуры)
• своевременно получать расчетные документы от поставщиков услуг и передавать их
• составлять и передавать поставщикам акты снятия показаний контрольно-измерительных приборов (электроэнергия, вода)

4. Взаимодействие с Арендаторами:

• представлять интересы компании в текущих отношениях с арендаторами по вопросам исполнения договорных обязательств
• В случае необходимости взаимодействовать с арендаторами по вопросам взыскания дебиторской задолженности
• организовывать и проводить показы вакантных помещений потенциальным арендаторам.

Требования к кандидату:

• Обязателен опыт ведения переговоров и взаимодействия с арендаторами, поставщиками услуг, работы с договорами (аренды, оказания услуг), понимание их ключевых условий
• Желателен опыт работы в сфере коммерческой недвижимости (в управлении объектами, аренде, эксплуатации, работе с арендаторами) не менее 3 лет
• Опыт контроля документооборота, первичной бухгалтерской документации, решения вопросов, связанных с эксплуатацией объектов (ЖКХ, техническое обслуживание)
• умение читать техническую документацию (планы помещений, схемы инженерных систем - приветствуется)
• Навыки ведения деловой переписки и деловых переговоров
• Ответственность, исполнительность, внимательность к деталям
• Навыки тайм-менеджмента, умение работать с большим объемом задач и расставлять приоритеты
• Готовность к периодическому посещению объектов в городах Челябинск и Магнитогорск.

Мы предлагаем:

• Конкурентоспособный уровень заработной платы
• Работу в команде профессионалов в сфере коммерческой недвижимости
• Интересные задачи и самостоятельность в работе