Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

1. Организовывать правильную техническую эксплуатацию зданий, сооружений, а также своевременное и качественное проведение работ по их техническому осмотру, обслуживанию, ремонту и модернизации;
2. Составлять ежегодно планы ППР;
3. Организовывать работы по техническому обслуживанию, планово-предупредительным, текущим и капитальным ремонтам;
4. Участвовать в выборе подрядчиков для проведения вышеуказанных работ и поставщиков на поставку оборудования, запасных частей и иных материалов. Готовить технические задания для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на ремонт основных фондов, осуществлять контроль за расходованием средств на эти цели;
5. Осуществлять контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате работ проектно-сметной и рабочей документации;
6. Контролировать наличие и правильность ведения подрядными организациями исполнительной технической документации (исполнительных схем, общих и специальных журналов работ и др.);
7. Контролировать правильность оформления актов приемки выполненных работ, достоверности сведений, указанных в актах;
8. Визировать акты сдачи-приёмки выполненных работ и оказанных услуг, справки о стоимости выполненных работ в рамках своей компетенции;
9. Проверять наличие документов, удостоверяющих качество используемых при ремонте изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.), при необходимости организовывать проведение независимой экспертизы конструкций, изделий и материалов;
10. Организовывать ведение и обеспечение сохранности технической документации, разработку инструкций по эксплуатации, ТО, ППР, ТР, ведение необходимых журналов. Контролировать соблюдение установленных норм и правил технической эксплуатации и обслуживания зданий;
11. Организовывать проведение сезонных осмотров зданий и оборудования школы, в том числе, инженерных систем (ГВС, ХВС, вентиляции и кондиционирования), проведение ремонтных работ на предмет их готовности к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
12. Составлять заявки, дефектные ведомости, спецификации, технические задания на запасные части, материалы, инструмент, а также в целях выполнения ремонтных работ, как своими силами, так и силами подрядных организаций. Контролировать правильность учета, хранения, расходования запасных частей, материалов, инструмента, а также контролировать выполнение работ во время проведения ремонта;
13. Анализировать причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвовать в расследовании их причин, а также принимать меры по его предупреждению;
14. Обеспечивать соблюдение требований производственной санитарии, противопожарной безопасности, техники безопасности и выполнение предписаний государственных, контролирующих органов в части, касающейся организации и проведения монтажных и ремонтных работ;
15. Принимать участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего в школу оборудования, в необходимых случаях оформлять документацию на его списание;
16. Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов школы;
17. Вносить в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность;
18. Подготавличать проектно-сметную документацию на ремонт объектов школы в соответствии с утвержденным планом, организовывать их проведение и контролировать соблюдение сроков исполнения;
19. Контролировать полноту разработки проектной, рабочей документации и качество исполнения проектных решений;
20. Участвовать в проведении авторского надзора проектными организациями.

Требования:

1. Высшее техническое (строительное) образование;

2. Знаний нормативных документов;

3. Стаж работы не менее 3 лет;

4. Желателен опыт работы в бюджетной организации;

5. Отсутствие ограничений для работы в образовательной организации.

Условия:

Место работы: г. Калининград, о. Октябрьский
Полный рабочий день: пн-пт с 9.30 до 18.00,
Оформление по ТК;,
Ежеквартальные премии;

Возможно предоставление служебного жилья.