Инженер по эксплуатации зданий и сооружений (коммерческая недвижимость)

• Организация качественного технического обслуживания и эксплуатации зданий (офисы, складские помещения), сооружений (котельная, насосная, ГРЩ), инженерных систем и оборудования объекта недвижимости в т.ч. взаимодействие с арендаторами;
• Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объекте;
• Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объекта;
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;
• Разработка и утверждение планов, графиков работ,
• Заключение договоров с подрядными организациями на ТО и СМР;
• Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
• Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ППР, планы ремонтов, бюджетные расходы);
• Приобретение материалов, необходимых для функционирования службы эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента, расходных материалов, оборудования и т.д.);
• Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
• Участие в совещаниях;
• Контроль за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерных систем и оборудования в т. ч. составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами в рамках своей компетенции, ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями (ПСК, Водоканал, ПетербургГаз, Газпром МежрегионГаз)
• Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами ресурсоснабжающими организациями;
• Проведение тендеров по привлечению подрядчиков на ТО и СМР;
• Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;
• Планирование работ, мониторинг качества работ сотрудников службы эксплуатации объекта.
• Быть ответственным за электрохозяйство, тепловое хозяйство, промбезопасность (котельная и сети газопотребления, лифтовое оборудование).
• Контроль за своевременным обучением персонала службы эксплуатации.

• Опыт работы в эксплуатации зданий, сооружений и наружных коммуникаций не менее 3-х лет;
• Высшее техническое образование;
• Наличие действующих допусков по электробезопасности (V группа),
• Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем водо- и теплоснабжения, водоотведения, газоснабжения;
• Знание требований коммерческого учета электроэнергии;
• Умение организовывать производственный процесс;
• Умение работать с технической документацией;
• Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;
• Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);
• Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.
• Ответственность, исполнительность, быстрая обучаемость, внимательность, аккуратность, тактичность, доброжелательность, выдержанность

• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• Полная занятость
• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00, Московский район (м. Электросила, Московские Ворота).
• Компенсация расходов на мобильную связь
• Заработная плата от 130 000 руб до вычета налогов.