Менеджер по арендным отношениям и развитию

Челябинск, улица Ворошилова, 35

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Участие в формировании стратегии по управлению недвижимостью и её коммерческому использованию с максимальной доходностью. Удовлетворение потребностей проектов и направлений деятельности компании в объектах недвижимости;
Поиск и оценка помещений для открытия новых пекарен сети;
Проведение переговоров по аренде с целью открытия пекарен торговой сети;
Исполнение установленного плана по открытиям/релокациям/расширениям;
Анализ рынка недвижимости, знание рыночной ситуации по аренде;
Мониторинг уровня арендных ставок на соответствие рыночным нормам. Выявление неэффективных с точки зрения соотношения арендных платежей к обороту пекарен и предложение по оптимизации арендных ставок для повышения эффективности;
Расширение и контроль актуальности базы арендодателей;
Проведение встреч и переговоров с собственниками «ключевых» объектов недвижимости /арендодателями по вопросам перезаключения договоров аренды с целью получения наиболее выгодных для компании коммерческих условий, обеспечение расценок и скидок по арендным затратам, дающих максимально возможную эффективность работы пекарен в имеющейся рыночной ситуации;
Подготовка пакета необходимых документов требуемых для проведения сделок по аренде с объектами торговой сети;
Отслеживание сроков действия и своевременная пролонгация арендных договоров;
Контроль над исполнением условий Договоров аренды, в том числе розничными сотрудниками сети;
Оказание содействия действующим пекарням в арендных отношениях с Арендодателем;
Составление дополнительных соглашений, уведомлений, официальных писем- разрешение сложных/конфликтных ситуаций с арендодателями;
Сдача в субаренду свободных площадей;
Бюджетирование;
Отслеживание и контроль графика платежей;

Требования:

Высшее образование;
Опыт работы в сфере недвижимости / аренды от 3 лет;
Опыт работы в аналогичных розничных сетевых компаниях будет вашим преимуществом;
Опыт ведения переговоров на различных уровнях;
Знание специфики долгосрочных/краткосрочных договоров аренды;
Знание основ экономических показателей работы розничной сети;
Самостоятельность, ответственность, стрессоустойчивость, коммуникабельность;
Знание программы 1С, Word, Excel;
Знание первичной документации;
Умение работать с большим объемом информации в условиях ограниченного времени (расстановка приоритетов, тайм-менеджмент);
Готовность к краткосрочным командировкам;
Желание развиваться и расти профессионально.