Директор по строительству (элитные загородные дома премиум-класса)

MAYOT — архитектурно-строительная компания, специализирующаяся на создании загородных каменно-монолитных резиденций премиум-класса площадью от 1500 м².

Мы работаем с избранным кругом заказчиков, ценящих приватность, эстетику и совершенство исполнения. Камерный формат позволяет нам глубоко погружаться в каждый проект и выстраивать индивидуальные решения на всех этапах — от архитектуры до строительства.

Сейчас мы в поиске Директора по строительству, который сможет выстроить процессы под задачи высокого уровня и возглавить производственный блок в премиальном сегменте.

Обязанности:

• Разработка стратегии строительного направления и её реализация;
• Запуск новых проектов — от концепции до ввода в эксплуатацию (Москва и МО);
• Выстраивание процессов строительства и проектирования, создание системной среды: регламенты, контрольные точки, система отчётности;
• Организация и оптимизация взаимодействия с подрядчиками, проектировщиками, техническим надзором, госорганами;
• Масштабирование: подбор, выстраивание структуры, запуск новых проектов/локаций;
• Контроль сроков, бюджета и качества на каждом этапе (но не в режиме “пожарного”);
• Оптимизация процессов: снижение издержек, повышение выработки;
• Создание команды, которая работает автономно и результативно.

• Опыт реализации проектов в сегменте бизнес и премиум-класса (индивидуальные дома, посёлки, элитная застройка);
• Понимание нормативной базы (СНИПы, ГОСТы);
• Опыт выстраивания процессов строительства, проектирования, технадзора;
• Навыки внедрения систем KPI;
• Способность управлять подрядом, контролировать сроки, качество и бюджет одновременно;
• Гибкость мышления, нацеленность на результат, лидерство.

Ожидания:

• Стратегическое мышление и системный подход;
• Опыт работы в ИЖС, желательно с объектами от 2 000 м²;
• Опыт реализации проектов под ключ — от проектирования до заселения;
• Навыки управления командой: структурирование, мотивация, контроль;
• Умение выстраивать производственные процессы “с нуля”, а не латать то, что уже есть;
• Умение мыслить метриками: себестоимость м², сроки, производительность, выработка, KPI;
• Понимание современных технологий и материалов в строительстве;
• Нацеленность на результат, а не на “переработки”;
• Уверенное владение MS Project, 1C, Bitrix, Excel, умение работать с бюджетами и подрядом.

• Оформление по ТК РФ;
• Работа в молодой и устойчивой компании, причастность к развитию премиального бренда;
• Уровень дохода оклад + бонус + % от прибыли — обсуждается индивидуально;
• Местоположение офиса: м. Тульская;
• Взаимодействие с владельцами бизнеса, медийными персонами и ТОП-менеджерами;
• Четкая, спокойная и организованная работа, где все логично, понятно и посчитано;
• Интересные задачи, масштабные проекты, возможность влиять.

Критерии успеха на позиции:

• Успешный запуск проектов в срок и без перерасхода бюджета;
• Повышение эффективности и сокращение издержек;
• Создание сильной команды: не вручную управлять каждым, а выстроить систему;
• Удовлетворённость клиентов, рекомендационный трафик;
• Подготовка команды и процессов к масштабированию.

Кто не подойдет:

• Нет опыта в ИЖС или жилом строительстве — менее 5 лет;
• Отсутствие реализованных проектов в Москве/МО, которые можно показать;
• Привычка работать “в ручном режиме” без системности;
• Нежелание развивать процессы;
• Нет проверенной сети подрядчиков и технических связей.

Если все это вам близко и знакомо, то мы можем перейти к следующему шагу.

Для начала работы нам надо поговорить. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли обсудить совместную работу.