Ведущий инженер отдела эксплуатационно-технического обеспечения

Требования:

- На должность ведущего инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.

- В своей деятельности ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется технической документацией, приказами и распоряжениями ректора академии, правилами внутреннего трудового распорядка и данной инструкцией.

Ведущий инженер должен знать:

- законодательные и другие нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий и сооружений;

- порядок приемки в эксплуатацию зданий и помещений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;

- систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;

- правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;

- средства технической диагностики;

- формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;

- перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;

- виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;

- периодичность проведения осмотров помещений зданий и объектов;

- минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов;

- сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;

- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

- основы экономики, организации труда и управления;

- основы трудового законодательства;

- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

Обязанности:

1. Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений с использованием современных средств технической диагностики.
   1. Проводит внеплановые осмотры после явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
   2. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
   3. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт.
   4. Проводит техническое обследование зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
   5. Определяет:- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.
   6. Готовит документацию для оценки эффективности капитального ремонта и реконструкции зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения.
   7. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.