Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер

В индустриальный парк Киевское-95 требуется Руководитель службы эксплуатации.

Обязанности:

• Организация качественного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости - территория индустриального парка КиевскоЕ-95 и производственно-складских зданий;
• Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объектах;
• Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объекта;
• Утверждение планов, графиков работ, договоров с подрядными организациями на ТО;
• Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
• Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ИПР, планы капитальных ремонтов, бюджетные расходы);
• Контроль качества оказания услуг на объекте;
• Приобретение материалов, необходимых для функционирования служб эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента для технического обслуживания и ремонта, расходных материалов, оборудования и т.д.);
• Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
• Участие в совещаниях по проекту;
• Эксплуатационный надзор со стороны эксплуатирующей организации за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией, в т. ч.: составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
• Разработка нормативных и регламентов и инструкций по эксплуатации объекта;
• Контроль исполнения договорных обязательств коммунальными службами на поставку энергоносителей и коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение);
• Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами, коммунальных служб;
• Проведение тендеров по привлечению подрядчиков;
• Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;
• Формирование базы гарантийных обязательств;
• Ведение ППР на основе имеющегося программного обеспечения;
• Планирование работ, мониторинг коллектива ИТР объекта.
• Выдача ТУ резидентам парка;
• Проверка и согласование проектной документации резидентов, выдача разрешений на производство работ, контроль проведения работ, выдача АТП;
• Консультирование отдела сервиса по техническим вопросам;
• Формирование и своевременная сдача технических отчетов;
• Контроль работы технического и обслуживающего персонала.

Требования:

• Опыт работы в эксплуатации зданий, сооружений и наружных коммуникаций не менее 5-ти лет;
• Высшее техническое образование;
• Наличие группы по электробезопасности, обучений по охране труда будет являться Вашим преимуществом;
• Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем кондиционирования, систем вентиляции, систем водо- и теплоснабжения, газовой системы;
• Умение организовывать производственный процесс;
• Умение работать с технической документацией;
• Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;
• Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);
• Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00
• Заработная плата обсуждается на собеседовании
• Место работы: территория Индустриального парка КиевскоЕ-95 (ближайший населенный пункт - г. Павловск, д. Малое Карлино).