Руководитель отдела эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:

Должен знать:

- принципы и цели техники безопасности, правила и нормы охраны труда;

- порядок ТОиР, методы планирования ремонтных работ, систему ППР и рациональной эксплуатации инженерных систем жизнеобеспечения зданий;

- порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

Функции:

На инженера по эксплуатации возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений, вспомогательного оборудования, вентиляции, и др.

Должностные обязанности:

1. Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений и других объектов организации

2. Прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ

3. Инициирует разработку проектно-сметной документации и готовит заявки на необходимые материалы

4. Согласовывает с подрядными организациями выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта

5. Отвечает и контролирует правильное использование выделенных на ремонт средств, формирование бюджета для обеспечения эксплуатации зданий и сооружений

6. Участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию

7. Руководит проведением текущего ремонта зданий и сооружений, технических систем

8. Контролирует при выполнении планов капитального строительства соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности

9. Составляет установленную отчетность и обеспечивает ее своевременное представление (в соответствии с требованиями организации)

10. Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые изменения

Отвечает за:

1. Техническое состояние зданий и сооружений, их технических систем (контроль исправного состояния и организация ремонта полов, стен, окон, перекрытий, ограждающих конструкций, ворот, кровли, эстакад и т.п.)

2. Организует и проводит мероприятия сезонного осмотра (комиссионные)

3. Поддержание внутреннего порядка (уборку) административных помещений и внешней территории;

4. Своевременный вывоз мусора, утилизацию отходов - контроль выполнения обязанностей подрядными организациями; - обсудить с ОТ ответственность за организацию вывоза ТБО, и вторсырья

5. Организация закупки канцелярия, мебели, бытовой техники

6. Эксплуатация систем видеонаблюдения и СКУД, Ethernet (в части текущей эксплуатации), участие в проектировании и приемки в эксплуатацию новых систем (элементов)

7. Эксплуатация системы противопожарной защиты объекта и поддержание их в исправном состоянии

8. Выполнение обязательств частным охранным предприятием (ЧОП) внутриобъектового и пропускного режима на объекте

9. Эксплуатация и поддержание систем общеобменной вентиляции, кондиционирования и аспирации в работоспособном состоянии

10. Организация эксплуатации систем стеллажного хранения

Требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт не менее 5 лет в области эксплуатации оборудования и технологических систем

• Место работы: г. Подольск мкр Климовск ул. Индустриальная.4;
• Оформление по ТК РФ с первого дня работы;
• Полностью белая заработная плата, оплата больничных листов, отпуска;
• График работы пятидневка с 09.00 до 18.00, сб., вс. выходные;
• Интересные задачи, возможность профессионального развития;
• Отличный коллектив профессионалов, демократичное руководство;
• Корпоративные обеды;
• ДМС на сотрудника после 6 месяцев работы, включая стоматологию
• Подарки к праздникам.
• Корпоративные мероприятия (праздничные и спортивные, своя футбольная лига)

Уважаемые кандидаты, пожалуйста, указывайте ваши ожидания по уровню заработной платы в резюме или сопроводительном письме. Спасибо!