Руководитель АХО МЕГА Ростов-на-Дону

1. Управление отделом АХО:

• Планирование операционной деятельности, постановка задач, контроль исполнения.
• Управление бюджетом отдела: планирование, контроль расходов, оптимизация затрат.
• Подбор, адаптация, обучение и развитие персонала; формирование кадрового резерва.
• Оценка эффективности сотрудников (KPI), проведение оценочных бесед.

2. Обеспечение бесперебойной работы ТЦ:

• Организация процессов и контроль качества услуг: клининг (внутренний/внешний), уборка снега, озеленение, вывоз отходов, дезинсекция, дератизация.
• Контроль состояния территории (внутренней/внешней), своевременное устранение несоответствий.
• Организация дежурств для обеспечения круглосуточной работы ТЦ.

3. Работа с подрядчиками и закупки:

• Организация тендеров, заключение и контроль исполнения договоров с подрядными организациями.
• Контроль соблюдения подрядчиками норм охраны труда, экологии, безопасности.
• Обеспечение своевременной закупки необходимых товаров и услуг.

4. Соблюдение стандартов и норм:

• Обеспечение соответствия работы АХО корпоративным стандартам, регламентам, законодательству РФ.
• Контроль экологической отчетности и соблюдения природоохранного законодательства.

5. Внедрение инноваций и оптимизация:

• Разработка и оптимизация процессов для повышения эффективности работы отдела и ТЦ.
• Анализ KPI, подготовка отчетности.

• Высшее образование.
• Опыт работы от 2 лет в должности Руководителя АХО (или аналогичной руководящей роли в сфере АХО/эксплуатации) в современных коммерческих объектах: ТЦ, МФК, БЦ, гостиницы.
• Глубокое знание процессов АХО в ритейле/коммерческой недвижимости.
• Знание законодательства РФ (охрана труда, пожарная безопасность, экология, обработка ПДн, трудовое право).
• Понимание принципов бюджетирования и финансового контроля.
• Знание корпоративных стандартов обслуживания и безопасности.
• Опыт работы с системами электронного документооборота и управления обслуживанием (1С ТОиР, 1С БСХ - преимущество).
• Навык управления командой, организационные способности.
• Навыки ведения переговоров и взаимодействия с подрядчиками.
• Аналитическое мышление, умение работать с KPI и отчетностью.
• Готовность к дежурствам (в т.ч. выходные дни).

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• График работы 5/2 (офис).
• ДМС с первого дня с обширной программой, включая стоматологию и ежегодный check-up.
• Страхование жизни и здоровья с первого дня.
• Корпоративная пенсионная программа с финансированием со стороны работодателя.
• Частичная компенсация питания.
• Корпоративная программа лояльности со скидками и привилегиями.
• Гибкие льготы на выбор сотрудника (маркетплейсы, спорт, товары для детей, благотворительность и многое другое).