Специалист по согласованию в проектировании и строительстве

Полный цикл согласований:

Подготовка, подача и сопровождение пакетов документов для получения разрешительной документации на всех этапах (ГПЗУ, АГО, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, заключения МЧС и др.).

Получение технических условий (ТУ) и согласование проектов подключения к сетям (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, тепло, газ) с ресурсоснабжающими организациями (Ленэнерго, Водоканал Санкт-Петербурга, ТГК-1 и др.).

Взаимодействие с инстанциями Санкт-Петербурга:

КГА Санкт-Петербурга: АГО (основное здание, малые архитектурные формы, рекламные конструкции), ГПЗУ, ППТ/ПМТ, разрешительная документация.

КРТИ Санкт-Петербурга: согласование ПОДД (строительство/эксплуатация), схем въездов/выездов, проектов благоустройства прилегающих территорий, разрешений на земляные работы.

ГАТИ Санкт-Петербурга: получение разрешений.

ГИБДД Санкт-Петербурга: совместное согласование схем движения (ПОДД), организации парковок, дорожных знаков и разметки на прилегающих улицах.

Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга (и подведомственные организации): получение порубочных билетов, разрешений на работы с зелёными насаждениями.

КИО Санкт-Петербурга: согласование размещения нестационарных торговых объектов (киоски, павильоны, летние кафе) на городской территории.

ККИ Санкт-Петербурга: вопросы использования городского имущества.

ГУ МЧС Санкт-Петербурга, Роспотребнадзор Санкт-Петербурга, Комитет по природопользованию Санкт-Петербурга: стандартные согласования с учётом специфики коммерческой недвижимости.

Работа с проектной документацией и чертежами:

Анализ и контроль сводного плана сетей (внутриплощадочных и внеплощадочных) для подготовки согласований с ГАТИ и РСО.

Самостоятельная разработка и корректировка сопровождающих чертежей и схем (эскизные планы, схемы подключений, ситуационные планы, схемы ОПО, схемы для РЗР, ПОДД, озеленения и др.) с использованием AutoCAD.

Взаимодействие с проектными организациями по устранению замечаний согласующих органов.

Работа с ППР (Проект производства работ):

Знание требований к составу и содержанию ППР.

Опыт анализа и согласования разделов ППР, связанных с организацией стройплощадки, безопасностью движения (особенно с КРТИ и ГИБДД), производством земляных работ (ГАТИ), ограждениями, складированием, этапностью работ (включая благоустройство).

Участие в доработке ППР по замечаниям инстанций.

Росреестр:

Подготовка документов и подача заявлений на:

Регистрацию прав на объекты недвижимости (торговые центры, капитальные объекты благоустройства).

Внесение изменений в ЕГРН (реконструкция, перепланировка, уточнение характеристик).

Кадастровый учёт новых объектов, помещений, машино-мест.

Снятие с учёта демонтированных объектов.

Организация кадастровых работ:

Контроль подготовки технических планов, межевых планов, актов обследования.

Проверка документов перед подачей в Росреестр.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами и МФЦ.

Получение выписок из ЕГРН.

• Образование высшее
• Знание нормативной базы
• Опыт работы не менее 3 лет на позиции специалиста по согласованиям в сфере строительства коммерческой недвижимости (торговые центры/торгово-развлекательные центры) в Санкт-Петербурге.

• Градостроительный кодекс РФ.

• Законы и регламенты Санкт-Петербурга (КГА, КРТИ, ГАТИ, Комитет по благоустройству). СП, ППБ, ПУЭ.

• - Знание специфики согласований в Санкт-Петербурге.

  - Знание порядка кадастрового учёта и регистрации прав.
  -Умение анализировать технические и межевые планы, выписки из ЕГРН.

  - Свободное владение AutoCAD: опыт самостоятельной разработки и корректировки сопровождающих чертежей и схем.

  -Знание требований к ППР и опыт его анализа/согласования.

  -Знание информационных систем:

  -Свободное владение ЕГРЗ Санкт-Петербурга.

  -Опыт работы с порталом Госуслуг Санкт-Петербурга, ЕПГУ.

  -Знание инстанций Санкт-Петербурга:

  -Практический опыт взаимодействия с КГА, КРТИ, ГАТИ, ГИБДД, Комитетом по благоустройству, КИО, ККИ, РСО Санкт-Петербурга

  Условия:

• Оформление по ТК РФ;

• 5-ти дневная рабочая неделя;

• Компенсация мобильной связи;

• Стабильная заработная плата

• Испытательный срок – три месяца