Специалист по инженерным системам

ЗАДАЧА: Обеспечение технического сопровождения (надзорная деятельность по соблюдению нормативных требований подрядными организациями) с последующей организацией эксплуатации / технического обслуживания и ремонта систем электроснабжения и освещения, автоматизации и структурированной кабельной сети, вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения, отопления, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, механических систем и лифтового хозяйства (далее - инженерные системы).

ОБЯЗАННОСТИ:

• Технический надзор за проведением работ по инженерным системам в интересах управляющей организации объекта для обеспечения качественной эксплуатации после завершения СМР, который включает в себя:
  • Контроль за выполнением работ подрядными организациями;
  • Рассмотрение рабочей / исполнительной документации;
  • Отстаивание интересов управляющей компании;
  • Участие в рабочих совещаниях;
  • Внесение предложений по оптимизации предлагаемых в ходе строительства решений для обеспечения дальнейшей эксплуатации объекта.
  • Участие в приемо-сдаточных испытаниях по инженерным системам;
  • Формирование технических отчетов по курируемым направлениям;
  • Участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией, ремонтом) помещений.
• После завершения строительных работ, в том числе поэтапного завершения:
  • Организация и контроль эксплуатации, технического обслуживания и своевременного ремонта инженерных систем;
  • Организация работ по содержанию инженерных систем в технически исправном состоянии и постоянной эксплуатационной готовности;
  • Организация и контроль работ по предотвращению и устранению аварийных ситуаций на инженерных системах;
  • Привлечение и сопровождение специализированных подрядных организаций для ремонта и технического обслуживания инженерных систем;
  • Организация разработки локальных нормативных актов по курируемым направлениям в рамках своей компетенции;
  • Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения эксплуатируемого объекта тепловой и электрической энергией, водоснабжением и водоотведением;
  • Подготовка документации для проведения конкурентных и неконкурентных способов закупки в рамках выполнения требований Федерального закона «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 № 223-ФЗ;
  • Контроль выполнения и качества работ по договорам и заявкам. Предоставление в установленные сроки отчетных финансовых документов;
  • Проведение систематического осмотра инженерных систем с целью выявления недостатков и организации работ по их устранению;
  • Организация работы по курируемым направления (разработка ППР, графиков обходов, графиков ремонта, инициация приобретения ЗИП, а также контроль за своевременным пополнением / списанием и т.д.), в том числе по охраны труда, пожарной и внутреобъектовой безопасности;
  • Управление подчиненным персоналом по монтажу, ремонту, эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем, контроль соблюдения трудовой, исполнительской дисциплины, внутреннего трудового распорядка;
  • Формирование отчетов, сводной информации по работе инженерного оборудования.

ТРЕБОВАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ (обязательные):

• Образование высшее техническое;
• Знание элементов, устройства и принципов работы систем электроснабжения и освещения, автоматизации и структурированной кабельной сети, вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения, отопления, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
• Знание порядка разработки локальных нормативных актов в области теплоснабжения, электроснабжения, лифтового хозяйства (будет преимуществом);
• Уверенный пользователь ПК (офисные программы Excel, Word, 1С, Auto Cad, др.)
• Умение читать проектную рабочую и исполнительную документацию;
• Умение читать проектную документацию в AutoCAD;
• Опыт работы минимум по 4м из подлежащих курированию направлениям от 5 лет (желательно в эксплуатации зданий);
• Группа по электробезопасности не ниже IV до 1000В, административно-технический персонал;

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЖЕЛАНИЯ К КАНДИДАТУ:

• Личные качества: исполнительность, внимательность, ответственность, пунктуальность, активность.

УСЛОВИЯ:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ;
• Место работы: г. Санкт-Петербург, Малая Садовая улица, дом 2/27, литера А;
• График работы: 5/2 (пять/два), с 9:00 до 18-00;
• Заработная плата 140 400 рублей до вычета налогов с учетом переменной составляющей;
• Предоставляется корпоративная связь;
• Социальный пакет (оплачиваемый отпуск, материальная помощь, премирование по итогам календарного года);
• Возможность профессионального и карьерного роста;

Дополнительная информация по вакансии:

• На текущий момент на объекте ведутся ремонтно-строительные работы.
• Ключевой задачей вакансии является соблюдения интересов компании, которая после завершения строительных работ будет является управляющей организацией объекта.