Специалист по градостроительству

АО ИФГ "АГАСТОН" — мультипрофильный холдинг приглашает в свою команду Специалиста по градостроительству

МЫ — это надежный холдинг с разнообразным портфелем направлений:

— покупка-продажа и управление нежилой недвижимостью;

— оформление разрешительной документации;

— госзакупки и инвестиционная деятельность;

Мы ценим ответственность, профессионализм и командную работу!

Что мы предлагаем:

• Современный офис — в самом центре города, 5 минут от м. Арбатская;
• Высокий доход — оклад, готовы обсуждать с финальным кандидатом;
• Комфортный график работы: с 10:00 до 19:00 (суббота, воскресенье — выходные);
• Карьерный рост — до руководителя отдела;

Ваши задачи:

1. Исследование рынка и подбор объектов

• Проведение непрерывного исследования рынка недвижимости для выявления перспективных объектов и площадок;
• Поиск земельных участков для реализации инвестиционных проектов компании;
• Проведение комплексного аудита земельных участков (ЗУ) в части градостроительных характеристик, обременений и юридических рисков;
• Проработка возможной структуры сделки для приобретения или аренды объектов;

2. Аналитическая работа и подготовка проектов

• Проведение real estate анализа, включая оценку градостроительного потенциала, рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности объектов;
• Расчет платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ), арендной платы за первый год использования ЗУ, а также расчет льгот по МПТ;
• Подготовка данных для формирования инвестиционной финансовой модели проекта (в части градостроительного потенциала);
• Инициирование и сопровождение мероприятий по изменению категории и ВРИ ЗУ, включая внесение изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
• Инициирование и сопровождение мероприятий по разработке или внесению изменений в Документацию по планировке территории (ДПТ);

Кого мы ищем:

• Опыт работы – от 1 года в области земельного права, градостроительства;

• Знание действующего законодательства РФ в области земельно-имущественных отношений и градостроительства;

• Знание инструментов: Консультант+, Геопорталы, ФГИС ТП, опыт работы в CRM-системах;

• Навыки разработки юридических документов и сопровождения инвестиционных сделок.