Санкт-Петербург, 7-я линия Васильевского острова, 56-58
Обязанности:
1. Организационно-техническое управление подразделениями учреждения:
- Составление перспективных и текущих планов ремонтно-эксплуатационных работ учреждения.
- Определение потребностей учреждения в материально-технических ресурсах и разработка заявок на закупку необходимого оборудования и материалов.
- Координирует работу обслуживающих учреждение технических служб, контролирует соблюдение качества и сроков выполнения работ по государственным контрактам учреждения.
- Проводит экспертизу технической документации и согласование проектных решений.
- Руководит подготовкой исходных данных для проектирования и строительства объектов.
2. Обеспечение безопасного функционирования здания и сооружения:
- Принятие мер по обеспечению условий противопожарной защиты, санитарии и гигиенической обстановки в помещениях учреждения.
- Своевременное выявление неисправностей и повреждений конструкций, коммуникаций и другого оборудования, принятие оперативных мер по устранению выявленных дефектов.
- Проведение регулярных осмотров, текущего ремонта электрооборудования, сантехники, отопления и вентиляции, иного технологического оснащения учреждения. обеспечивать надёжную и безопасную работу всех инженерных систем и конструктивных элементов объектов с документированием результатов;
- контроль соблюдения правил эксплуатации;
- взаимодействие с надзорными органами при проверках и своевременное устранение замечания;
- ведение технической документации, включая паспорт здания, журналы осмотров и акты выполненных работ;
3. Документальное оформление и отчетность:
- Оформление необходимой документации, связанной с организацией ремонтных и строительных работ, оформлением заказов на поставку товаров и услуг.
- Ведение предусмотренных законодательством журналов учета работ по содержанию помещений и территорий учреждения.
- Предоставление регулярных докладов руководству учреждения о состоянии дел в сфере эксплуатационной деятельности учреждения.
- участие в приемке работ по государственным контрактам на текущее обслуживание технических систем учреждения, ремонта объектов учреждения.
4. Планирование и контроль затрат
- Формирует планы ремонта и текущего обслуживания учреждения.
- Анализирует показатели эффективности производственной деятельности подразделений, разрабатывает рекомендации по оптимизации процессов.
- Участвует в разработке бюджетов и смет расходов учреждения, осуществляет контроль за расходованием финансовых средств.
5. Управление персоналом
- Организует повышение квалификации сотрудников технических служб, проведение инструктажей и аттестации персонала.
Требования:
Главный инженер должен знать:
1. Законы о техническом регулировании, строительные нормы и правила (СНиП), требования пожарной безопасности, экологические стандарты и другие законодательные акты, относящиеся к управлению недвижимостью и инженерным оборудованием.
2. Стандарты и инструкции: Строительные государственные стандарты (ГОСТ), отраслевые регламенты, правила эксплуатации инженерных сетей и оборудования, методы расчета нагрузок, критерии оценки энергоэффективности.
3. Организация и технология строительного производства: особенности строительства и текущего ремонта различных типов построек, устройство инженерно-технических систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение).
4. Основы экономики и финансов: Основы бюджетирования, принципы формирования сметы расходов на эксплуатацию и содержание объектов недвижимости, порядок расчетов стоимости строительных и ремонтных работ, составление технических заданий на ремонт объектов.
5. Информационные технологии: навыки работы с информационными системами государственных органов.
6. Опыт принятия управленческих решений: Способность анализировать ситуацию, оценивать риски, предлагать рациональные решения по развитию и совершенствованию работы учреждения, контролировать реализацию принятых решений.
7. Высшее техническое образование (бакалавриат, специалитет), стаж работы по специальности на руководящей должности не менее 5 лет.
Условия: