Финансовый директор

Обязанности:

Финансовое планирование:

• Разработка и контроль исполнения бюджета ТЦ (OPEX/CAPEX);
• Формирование долгосрочных финансовых моделей;
• Планирование денежных потоков (cash flow).

Управление доходами:

• Контроль поступления арендных платежей;
• Оптимизация дебиторской задолженности;
• Разработка рент-роллов совместно с арендным отделом.

Контроль расходов:

• Планирование и анализ операционных затрат (эксплуатация, коммунальные услуги, маркетинг);
• Планирование и анализ расходов на CAPEX

Отчетность и анализ:

• Подготовка управленческой отчетности (P&L, cash flow);
• Анализ финансовых показателей (NOI, EBITDA, ROI);
• Взаимодействие с аудиторами и контролирующими органами;
• Оценка эффективности доходов и операционных затрат.

Инвестиционная деятельность:

• Оценка эффективности инвестиционных проектов;
• Подготовка финансовых отчетов для собственников и инвесторов;
• Участие в переговорах по привлечению финансирования.

Управление рисками:

• Разработка системы финансового контроля;
• Мониторинг финансовых рисков;
• Страхование имущества и ответственности.

Налоговое и юридическое сопровождение :

• Контроль своевременности налоговых платежей;
• Оптимизация налоговой нагрузки;
• Координация работы с юристами по договорам и претензиям.​​​​​​​

Автоматизация финансовых процессов

• Внедрение BI-систем и финансовых ERP(1С, SAP, Power BI);
• Оптимизация учетных процессов и документооборота.

Ключевые показатели эффективности (KPI):

• NOI
• Уровень дебиторской задолженности (% от оборота);
• Выполнение бюджета (отклонение %).;
• Рентабельность ТЦ;
• Ликвидность.

• Высшее образование (финансы, экономика, бухгалтерский учет);
• Опыт работы в финансовом управлении торговой недвижимостью от 5 лет;
• Знание МСФО и российских стандартов бухгалтерского учета;
• Обязателен опыт работы на руководящих позициях от 5 лет.

• График работы: 5/2 с 10.00 до 19.00;
• Оформление по ТК РФ;
• Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании.