Специалист группы сдачи объектов (Строительство ЖК)

Москва, жилой комплекс Шагал

Метро: ЗИЛ

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Сопровождение объектов недвижимости в период гарантийных обязательств застройщика.
Регистрация входящих заявлений, претензий, обращений по рекламациям от учреждений (Заказчика и Эксплуатирующей организации в жилищном строительстве многоквартирных ЖК) и собственников помещений.
Формирование реестра входящих заявлений.
Своевременное рассмотрение претензий и заявлений на предмет принадлежности к гарантийным случаям, подготовка ответов на письменные уведомления.
Выяснение причин возникновения рекламаций и определение наилучшего способа ее устранения для клиента и Компании.
Организация комиссий с участием сторон, необходимых для решения гарантийных рекламаций полученных со стороны заявителей (взаимодействие с подрядными организациями).
Выезды на объекты для участия в комиссиях по визуальному обследованию и пробному вскрытию конструкций с непосредственным отстаиванием интересов Компании.
Оформление уведомлений, актов, извещений, претензий, согласно сформированной информационной базы.
Подготовка документации из архива для судебно-претензионной работы (взаимодействие с юридическими отделом холдинга), работа с подрядными организациями (претензионная работа, перевыставление затрат).
Выбор подрядчика и документальное сопровождение (взаимодействие со сметно-договорным и экономическими отделами Компании) производства гарантийных работ (в случае отказа подрядчика выполнять работы в добровольном порядке).
Сопровождение выполнения гарантийных работ на всех этапах до конечного результата.
Предъявление выполненных работ, с документальным подтверждением факта устранения.
Информировать непосредственного руководителя обо всех выявленных в своей работе недостатках, обо всех обстоятельствах, препятствующих осуществлению своих функциональных прав и выполнению обязанностей.
Предоставлять непосредственному руководителю регулярные отчеты о результатах выполняемой работы, составлять и вести установленную отчетность по деятельности.

Требования:

Знание технологии общестроительных работ, СНиП, технологии СМР и ПНР, по-рядка приемки и передачи квартир.
Знание порядка оформления строительной документации, правил и норм ОТ и ПБ по общестроительным работам.
Знание порядка оформления проектно-сметной и другой технической документации.
Умение ориентироваться в строительных нормах и правилах в области проектирования и строительства.
Порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества.
Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, электробезопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности, внутреннюю локально-нормативную документацию в области охраны труда и пожарной безопасности, необходимую к изучению по должности и характеру выполняемых работ.
Уверенный пользователь: Microsoft Office (MS Word, MS Excel, MS Outlook, MS PowerPoint), Directum RX - внутренний электронный документооборот(обучим)

Условия: