Технический директор / Главный инженер в бизнес-центр

В Бизнес-Центр требуется Технический директор / Главный инженер.

Численность коллектива - 35 человек.

Площадь бизнес-центра - 20 000 м2.

Заселяемость – 98%.

Обязанности:

- Руководство проектом по капитальному ремонту и реконструкции зданий бизнес-центра от выдачи проектной и разрешительной документации в работы до ввода в эксплуатацию со стороны Заказчика (собственника).

- Подготовка технических заданий по разработке проектно-сметной документации, работа с компаниями разработчиками проектной документации и контроль за выполнением их графиков работ.

- Подготовка документации для проведения тендеров по выбору подрядных организаций.

- Понимание ценообразования стоимости реализации проекта, проверка стоимости проводимых работ (сметные расчеты, локальные сметы) и оборудования утвержденной проектной документации.

- Составление договоров и всех его разделов с минимальной предоплатой, окончательным расчетом после устранения замечаний и подписания договора с гарантийными обязательствами.

- Подготовка предложений по оптимизации проектно-технических решений, в том числе по выбору технологичного оборудования с целью оптимизации (удешевления) бюджета проекта с сохранением соответствия проекта строительным нормам и правилам, техническим условиям.

- Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта объекта недвижимости.

- Осуществление строительного надзора за производством строительно-монтажных работ подрядными организациями и взаимодействие с ними.

- Составление бюджета и графика реализации проекта и их контроль.

- Контроль объемов, сроков и качества работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций, утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.

- Контроль на соответствие сметной документации закупаемых материалов и их использования в полном объеме.

- Взаимодействие с ресурсно-снабжающими организациями.

- Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта объекта недвижимости.

- Контроль исполнения обязательств по договорам.

- Организация приемо-сдаточных комиссий законченных объектов.

Требования:

- Высшее техническое образование.

- Опыт работы от 5 лет в аналогичной должности (предпочтительно бизнес-центры или другие объекты коммерческой недвижимости).

- Экспертные знания производственных, технологических и организационных процессов управления строительством и ремонтами.

- Знание законодательства по охране труда и требованиям пожарной безопасности.

- Знание правил организации ремонта и проведения работ повышенной опасности, промышленной безопасности.

- Знание современных материалов и технологий строительного производства.

- Опыт работы в графических редакторах и чтение чертежей будет вашим преимуществом.

- Развитые управленческие компетенции.

- Опытный пользователь ПК, Оffice.

Условия:

- Уровень заработной платы обсуждается по итогам собеседования.