Главный инженер проекта автоматизации слаботочных систем ( фокус на автоматизацию)

О Компании:
Группа Компаний – интегрированный девелопер, управляющая и эксплуатационная компания, специализирующаяся на проектировании, строительстве и управлении уникальными отельно-термальными комплексами премиум-класса под собственным брендом . Мы представляем интересы частного инвестора и реализуем проекты "под ключ" – от идеи до эксплуатации. Наша миссия – создание пространств для оздоровления и омоложения в концепции healing, без детских зон. Наши объекты включают как совмещенные отели с термальными зонами, так и отдельно стоящие комплексы. География проектов обширна: от действующего отеля в Сочи и строящегося комплекса на Байкале до готового объекта в Санкт-Петербурге (Лахтепарк), проектов в Калужской области и планов от Мурманска до Камчатки.

Ключевая особенность объектов:

• Наличие специализированных банно-бассейных зон (русская, финская бани и др.).

• Применение уникальных технологий, таких как флайтинги – бассейны с высокой концентрацией морской воды (свыше 13% соли), предъявляющие особые требования к системам контроля и автоматизации.

• Акцент на создание и поддержание оптимальной healing-среды (микроклимат, параметры воды, освещение).

Организация работы:
Техническая служба является ключевым подразделением управляющей компании Green Flow. Мы создаем собственное проектное бюро с командой высококлассных профильных специалистов. Наш приоритет – максимально самостоятельное выполнение проектов, включая финишную отделку и разработку всей проектной документации, что обеспечивает высочайшую эффективность, оперативность и контроль качества на всех этапах. Компания обладает всеми необходимыми лицензиями (СРО) и опытом прохождения государственных экспертиз, включая объекты в особых экономических зонах и на охраняемых территориях.

Чем предстоит заниматься (Основной фокус - АК):

1. Проектирование и разработка комплексных систем Автоматизации и Контроля (АК / BMS) для инженерных систем отелей и термальных комплексов:

   • Системы Диспетчеризации (АСУЗ / BMS): Разработка архитектуры, подбор оборудования, программирование логики управления.

   • Автоматизация ОВиК (HVAC): Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, управление микроклиматом в номерах, общественных зонах и особенно в термальных/банных зонах и бассейнах (включая флайтинги).

   • Автоматизация Электроснабжения: АСТУЭ, АСКУЭ.

   • Автоматизация Водоподготовки, Водоснабжения и Канализации: Критически важно для термальных комплексов и бассейнов.

   • Управление Освещением: Интеграция в общую систему BMS.

   • Интеграция с другими системами: Лифты, СКУД, видеонаблюдение (СОТ), противопожарные системы (АПС, СОУЭ, АПТ/АПЗ) – для централизованного мониторинга и управления с точки зрения АК.

2. Проектирование систем Связи (СС) в части, необходимой для функционирования АК: СКС, ЛВС (для сети BMS), СКТ.

3. Разработка и согласование Технических Заданий (ТЗ) на системы АК.

4. Сбор и подготовка исходных данных, выполнение необходимых расчетов (тепловые, гидравлические для контуров автоматизации).

5. Разработка проектной и рабочей документации (принципиальные схемы автоматизации, схемы подключений, расстановка оборудования на планах, спецификации) в соответствии с ГОСТ, СП (СНиП), ПУЭ и другими нормами, включая особенности термальных зон и бассейнов.

6. Составление заявок на ТУ для систем АК.

7. Согласование проектных решений с коллегами (ОВиК, Электрика, ВК, архитекторы) и смежными разделами проекта.

8. Организация и прохождение государственных и негосударственных экспертиз проектной документации (особенно актуально для ОЭЗ и охраняемых территорий).

9. Авторский надзор за реализацией проектных решений по системам АК на стройплощадке.

10. Участие в пуско-наладочных работах (ПНР) и сдаче систем АК в эксплуатацию.

11. Контроль за современной конъюнктурой рынка оборудования и решений для АК/BMS.

Наши требования:

1. Высшее профильное образование (Автоматизация технологических процессов, Электроэнергетика, Промышленная автоматика, Управление инженерными системами зданий и т.п.).

2. Опыт работы не менее 5 лет в проектировании слаботочных систем, с ярко выраженным фокусом на системы Автоматизации и Диспетчеризации (АК/BMS).

3. Обязательный опыт проектирования АК/BMS для объектов с бассейнами, СПА-зонами, аквапарками или аналогичными влажными/агрессивными средами. Опыт с термальными комплексами – ключевое преимущество.

4. Опыт проектирования административных, гостиничных или общественных зданий высокой степени сложности (4-5 звезд) – обязательно.

5. Свободное владение AutoCAD. Знание Revit MEP – будет большим плюсом.

6. Глубокое знание действующей нормативной базы (ГОСТ, СП - особенно СП 60.13330, СП 31.110, СП 256.1325800, ПУЭ, ГОСТ Р МЭК и др.) в части систем автоматизации и управления инженерными системами зданий.

7. Опыт проектирования внутренних систем связи, необходимых для АК (СКС, ЛВС).

8. Опыт прохождения государственных экспертиз проектной документации.

9. Опыт ведения авторского надзора и участия в ПНР систем АК/BMS.

10. Самостоятельность, ответственность, пунктуальность.

11. Умение работать в команде, эффективно взаимодействовать со смежными специалистами и подрядчиками.

12. Технически грамотное мышление, способность находить оптимальные инженерные решения в рамках ТЗ, бюджета и нормативов.

13. Понимание специфики инженерных систем гостиниц и термальных комплексов (ОВиК, ВК, ЭС) для их эффективной автоматизации.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, полный соцпакет.

• Конкурентный уровень заработной платы (обсуждается индивидуально по результатам собеседования, от 250 000 ₽ на руки, как в смежных позициях).

• Выплаты 2 раза в месяц.

• Работа в стабильной, динамично развивающейся компании с амбициозными проектами по всей России.

• Удобный современный офис класса А (Москва, набережная Тараса Шевченко, 23А, Башня 2000).

• Профессиональное развитие в уникальной нише строительства премиальных отельно-термальных комплексов.

• Работа на объектах будущего – от Байкала до Камчатки.

• График работы: 5/2 (пн-пт), 8 часов в день. Формат: Офис/Проектный институт + выезды на стройплощадки и объекты.