Технический директор/Заместитель директора по эксплуатации здания

Нур-Султан (Астана), улица Динмухамеда Кунаева, 8

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организация и контроль технической эксплуатации объекта:

• Организация технического обслуживания и своевременного ремонта инженерных систем и оборудования:

• дизель-генераторных установок (ДГУ),

• трансформаторных подстанций (ТП),

• источников бесперебойного питания (ИБП / ЮПС),

• систем кондиционирования и вентиляции,

• систем водоснабжения и канализации,

• тепловых пунктов и тепловых сетей,

• лифтового оборудования,

• автоматических систем пожарной сигнализации (АСПС/АПС),
• автоматизированных технологических процессов (АТП).
Работа с документацией:

• Ведение эксплуатационно-технической документации по объекту.

• Разработка, согласование и актуализация технических регламентов, инструкций и графиков ППР.

• Подготовка и оформление актов выполненных работ (АКТов).
• Составление дефектных ведомостей и дефектных актов.
Организация договорной работы:

• Подготовка технических заданий для заключения договоров на выполнение сервисных, ремонтных и подрядных работ.

• Контроль за исполнением договорных обязательств подрядными организациями.
• Участие в приемке выполненных работ по договорам.
Бюджетирование и планирование:

• Составление годовых и перспективных бюджетов на техническое обслуживание, ремонт и модернизацию оборудования и инженерных систем.
• Контроль за соблюдением бюджета и анализ отклонений.
Контроль качества выполнения работ:

• Организация контроля за своевременным и качественным выполнением плановых и внеплановых работ подрядными организациями и собственным персоналом.
• Участие в комиссиях по приёмке новых инженерных систем в эксплуатацию.
Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами:

• Подготовка необходимой документации для проверок.

• Участие в работе комиссий при проведении плановых и внеплановых проверок.
• Обеспечение соблюдения норм и правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, санитарных норм.
Подготовка служебных и информационных писем:
• Подготовка официальных писем, отчетов, заключений и служебных записок по вопросам эксплуатации.
Дополнительные обязанности:

• Организация и проведение обучения персонала по эксплуатации оборудования.

• Постоянный мониторинг состояния инженерных систем.
• Участие в разработке планов модернизации и повышения энергоэффективности.