Управляющий в частный дом (Пестово)

Технический специалист Пестово

Обязанности:

• Ежедневный обход:
  − обход помещений дома и техкорпуса производится ежедневно с целью проверки надлежащего состояния хозяйства, в случае выявления поломок и неисправностей делается ремонт собственными силами, а если таковое невозможно, то по согласованию с Работодателем организуется ремонт силами подрядных организаций;
  − обход территории участка с целью контроля надлежащего состояния, составления плана уличных работ;
  − вечерний обход с целью контроля замков дверей и окон;
• Инженерные системы:
  − отопление – проверка котельной и теплопункта, контроль давления в системе, функционирование циркуляционных насосов (ежедневно);
  − водоснабжение – проверка работы бойлеров, полотенцесушителей, насосов повышения давления в СПА (один раз в неделю);
  − канализация – пролив сифонов и трапов, проверка канализационных насосов и дренажных насосов в приямках (один раз в неделю);
  − вентиляция – проверка рабочего состояния приточных и вытяжных устройств (ежедневно), прочистка фильтров приточных установок (один раз в три месяца), контроль работы парогенератора (ежедневно), смена сезонного режима системы приточной вентиляции (весной и осенью);
  − кондиционирование – контроль работоспособности (ежедневно), замена или чистка фильтров (раз в год);
  − электрика – контроль щитов и автоматов (один раз в неделю);
  − дизельгенератор – контроль работоспособности, тестовый пуск (раз в три месяца), проверка наличия топлива, сезонная замена топлива;
  − ИБП – контроль работоспособности и длительности работы батарей (раз в год);
  − осветительные приборы – контроль работоспособности (раз в неделю), при необходимости замена лампочек;
  − оборудование бассейна – контроль показателей качества воды (ежедневно), своевременная замена канистр с реагентами;
  − пожарная сигнализации и датчики протечки – проверка работоспособности системы (раз в пол года);
  − обогрев кровли – включение системы в случае необходимости;
  − кухонный лифт – контроль работоспособности (раз в месяц), сервисное обслуживание силами подрядной организации (один раз в два года);
  − фильтры – своевременная замена и регенерация в соответствии с паспортами (скважинный насос, кухня, кухня персонала, профессиональная кухня, комната отдыха СПА, льдогенератор, парогенератор);
  − автополив – котроль работы системы, продувка (до начала ноября, но не позднее первых заморозков);
• Обслуживание:
  − чистка бассейна производится раз в две недели, а в случае активного использования каждые три дня;
  − чистка камина, пополнение запаса дров и розжига – после каждого использования;
  − уборка гаража, котельной и подсобных помещений – по мере загрязнения (но не реже одного раза в месяц);
  − уход за техникой, своевременная замена расходных частей, ТО (с привлечением подрядных организаций), поддержание техники в чистом состоянии;
  − передача показаний счетчиков воды (1-5 число месяца), электричества (15-25 число месяца) и газа (раз в год в ноябре);
  − взаимодействие с сервисными службами по вопросам эксплуатации дома, инженерных систем;
• Работа по ремонту с подрядчиками. Составление и проверка смет.
  

• опыт работы от 6 лет
• проверка СБ
• профильное образование

• график работы 5/2
• без проживания
• дружный коллектив
• клиенты приезжают только на выходные
• трудовой договор