Ведущий юрисконсульт (аренда коммерческой недвижимости)

Функциональные обязанности:

• 1. Подготовка и согласование договоров аренды коммерческой недвижимости

  - Разработка типовых форм договоров аренды с точки зрения арендодателя;

  - Составление, анализ и корректировка договоров аренды;

  - Участие в согласовании условий аренды с контрагентами;

  - Проверка условий договоров аренды на соответствие законодательству и интересам компании;

  - Подготовка дополнительных соглашений (пролонгация, изменение ставок, переуступка прав и пр.), актов приема-передачи и т.д.

  2. Юридическое сопровождение сделок

  - Проверка правового статуса объекта недвижимости перед сдачей (правоустанавливающие документы, обременения, ограничения и пр.);

  - Due Diligence арендаторов;

  - Содействие в регистрации договоров аренды в Росреестре (если требуется).

  3. Претензионная работа и взаимодействие с арендаторами

  - Подготовка уведомлений и ответов на письма;

  - Оспаривание действий арендаторов (незаконная перепланировка, субаренда и пр.)

  - Участие в обследованиях объектов недвижимости на предмет целевого использования и составление соответствующих актов;

  - Досудебное урегулирование конфликтов (переговоры, претензии и пр.).

  4. Консультирование и экспертиза

  - Консультирование сотрудников компании по вопросам аренды;

  - Анализ изменений законодательства и судебной практики;

  - Проведение юридической экспертизы рисков по сделкам.

Требования:

• Образование высшее юридическое;

• Знание ГК РФ (ст. 606—670), ЗК РФ, ФЗ-218 "О госрегистрации недвижимости";

• Опыт работы с недвижимостью (проверка документов, due diligence) и арендных споров;

• Умение вести претензионно-исковую работу;

• Владение программами (Консультант+, Гарант, 1С).

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ;
• График работы - 5/2, 9:30-18:30;
• Испытательный срок 3 месяца;
• Место работы - м. Улица 1905 года.