Менеджер по арендным отношениям и развитию

Обязанности:

• Мониторинг состояния рынка коммерческой недвижимости;

• Участие в профильных выставках, служебные командировки;

• Работа по пролонгации, оптимизации арендных ставок по группе курируемых проектов;

• Разработка стратегии и плана работы по курируемым объектам для достижения установленных показателей эффективности;

• Согласование с ТЦ льготного периода на время ремонта магазина;

• Инициирование и отправка необходимых писем, проведение переговоров и согласований в рамках исполнения основных должностных обязанностей;

• Участие в согласовании юридических документов (договоров аренды, доп.соглашений, актов) в соответствии с согласованными коммерческими условиями;

• Регулярное ведение базы данных актуальных коммерческих условий по курируемым магазинам;

• Поиск объектов торговой недвижимости, соответствующих критериям компании и каждого бренда для открытия нового магазина или релокации существующего магазина в соответствии с существующим планом развития;

• Оценка предлагаемых локаций и коммерческих условий, проведение переговоров с арендодателями, согласование площадок и коммерции с брендом подготовка расчета окупаемости;

• Контроль хода согласования и подписания договора. Участие в согласовании с арендодателем условий по договору аренды;

• Участие в подготовке годового бюджета по курируемым объектам;

• Подготовка презентаций по новым проектам к открытию, защита проектов.

Требования:

• Опыт работы в аналогичной должности от 3-х лет;
• Знание рынка коммерческой недвижимости (торговых центров), наличие рабочих контактов с арендодателями;
• Опыт ведения переговоры, деловой переписки;
• Умение читать договора аренды (проверка, правки, согласование правок);
• Аналитика: оценка работы магазина, расчет коммерческих условий для повышения эффективности, оценка локаций и потенциала площадок, разработка переговорной стратегии и перспектив развития арендных отношений;
• Самостоятельность, ответственность, энергичность, умение работать с большим объемом задач;
• Отличное знание excel (обязательно).