Начальник смены в службу эксплуатации

Обязанности:

• Осуществление руководства рабочим персоналом службы эксплуатации с целью обеспечения безопасного, безаварийного функционирования объекта коммерческой недвижимости по прямому назначению;

• Личное выполнение работ по техническому обслуживанию систем и оборудованию объекта в составе дежурной смены;

• Организация технически правильного содержания, обслуживания, эксплуатации, тестирования и диагностики, всех видов ремонта систем и оборудования, а также надлежащее содержание относящихся к системам технических, подсобных и иных помещений и конструкций;

• Проведение плановой инвентаризации запасных частей и материалов, а также ведение, их учет и списание в соответствии с действующими нормами и правилами на территории РФ;

• Ведение переговоров с подрядными организациями оказывающими услуги по действующим договорам на техническое обслуживание систем в рамках своих полномочий;

• Контроль качества оказываемых услуг, номенклатуры поставляемых материалов, объёмы и последовательность выполнения работ на соответствие заключённым договорам;

• Осуществление и/или контроль готовности помещений, документации, систем арендаторов объекта для подключения к коммуникациям, контроль проведения работ, осуществление их приёмки, дефектовки и актировании (при необходимости) работ арендаторов на объекте коммерческой недвижимости в рамках своих компетенций;

• Осуществление взаимодействия с представителями контрольно-надзорных государственных органов, осуществление деловой переписки в рамках своих полномочий;

• Производство работ по нарядам и распоряжениям, обеспечение контроля и выполнения этих работ с соблюдением соответствующего документарного сопровождения в рамках действующего законодательства РФ;

• Контроль выполнения работ (подрядных организаций арендаторов) на соответствие внутриобъектовым требованиям и заключённым договорам, а также обеспечение сопровождения, контроль, оформление соответствующих актов приёмки и/или дефектовки выполняемых работ.
• Требования:
• Высшее техническое образование;
• Опыт работы в эксплуатации коммерческой недвижимости не менее 5-ти лет (желательно гостинично - развлекательное направление);
• Опыт работы с системами вентиляции, электрооборудованием, тепловым оборудования, водоканализационным оборудованием;
• Наличие аттестаций по подъемным сооружениям (лифты, эскалаторы), электробезопасность не ниже IV группы, аттестация на тепловые установки, охрана труда, пожарная безопасность.

• Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ;
• «Белая» заработная плата (выплата 2 раза в месяц);
• Оплачиваемый больничный лист, оплачиваемый отпуск 28 календарных дней.
• График работы: сутки через трое с 9.00 до 9.00

• ДМС со стоматологией после испытательного срока.