Главный инженер

Обязанности:

• Управление, эксплуатация и техническое обслуживание здания;
• Обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем здания;
• Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии здания, установленного в нём оборудования, текущего обслуживания и ремонта;
• Проведение осмотров, ремонт здания и инженерных сетей;
• Отбор, привлечение и контроль работы подрядчиков;
• Учет агрегатов и устройств, предназначенных для эксплуатации и обслуживания магазина;
• Обеспечение надзора и контроля над своевременным обслуживанием техники и оборудования;
• Оформление акта-доступа для проведения работ подрядными организациями и клинингом на территории магазина;
• Осуществление приемки выполненных работ сторонними организациями (с оформлением акта выполненных работ);
• Обеспечение наличия своевременного оформления и учет всей необходимой технической документации;
• Осуществление приема оборудования и составления акта ввода в эксплуатацию, машин и механизмов, как от поставщика / производителя, так и после ремонта;
• Осуществление контроля за соблюдением на территории объекта правил и норм по пожарной безопасности, энергобезопасности, требований природоохранных. Санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
• Следить за состоянием территорий, эвакуационных путей и выходов;
• Следить за исправностью первичных средств пожаротушения;
• Осуществлять контроль за состоянием средств автоматической системы пожаротушения.
• Проводить периодические проверки противопожарного состояния помещений магазина;
• Проводить два раза в год тренинги по пожарной эвакуации с работниками магазина и сотрудниками Клининговой компании;
• Проводить с работниками магазина, командированным персоналом и сотрудниками сторонних организаций вводные инструктажи по пожарной безопасности;
• Не допускать проведения временных пожароопасных работ в помещениях и на территории магазина без специально оформленного наряда-допуска;
• Обеспечение эксплуатации всех электроустановок магазина;
• Учет, анализ и расследование нарушений в работе электроустановок, несчастных случаев, связанных с эксплуатацией электроустановок, и принятие мер по устранению их возникновения;
• Выполнение предписаний органов государственного энергетического контроля;
• Обеспечение исправного состояния и безопасной эксплуатации лифтов:
  • содержание в исправном состоянии лифтового хозяйства,
  • проведение периодических осмотров, технических обслуживаний и ремонтов в установленные сроки,
  • систематический контроль за правильным ведением журнала периодических осмотров и обеспечение своевременного устранения неисправностей;
• Организация и контроль над всеми регламентными работами в зарядном помещении (специальном месте);
• Обеспечение подготовки к техническому обследованию лифтов, отработавших нормативных срок службы;
• Учет и хранение технической документации, контроль внесения изменений в техническую документацию и чертежи;
• Выполнение предписаний органов Госгортехнадзора;
• Создание и направление отчетов по всей деятельности директору магазина и в центральный офис.

Требования:

• Высшее техническое или строительное образование;
• Опыт работы эксплуатации зданий от 10 лет. Знания и опыт эксплуатации инженерных систем торгового центра: вентиляции, кондиционирования, ГВС/ХВС, отопления, электроснабжения, СКУД, ОПС, пожаротушения, слаботочных систем.
• Опытный ПК пользователь MS Office;
• Знание правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, противопожарной защиты;
• Знание правил безопасности эксплуатации подъемного оборудования, электроустановок потребителей, промышленного транспорта;
• Опыт ведения делопроизводства, знание основ экологического законодательства, основ трудового законодательства, законодательных и нормативно-правовых актов, регламентирующих, производственно-хозяйственную деятельность предприятия.

Условия:

Испытательный срок 2 месяца.