Оперативный дежурный

Сменный рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий осуществляет:

Осмотр технического состояния обслуживаемых зданий (2 раза в неделю),

сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий

3. ремонт с выполнением различных видов ремонтно-строительных работ.

ППР, текущий ремонт, монтаж, демонтаж электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.

Принимать аварийные заявки от арендаторов по телефону на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования, строительных конструкций и других элементах здания и вносит их в оперативные журналы диспетчера.

Отмечать выполнение заявок или не возможность принятия мер по заявкам в оперативном журнале на основании доклада ответственного исполнителя работ или по подтверждению арендатора.

Отвечать на обращения арендаторов о сроках устранения аварий и по другим вопросам, связанным с обслуживанием комплекса входящих в компетенцию диспетчера.

Принимать и передавать руководству телефонограммы, сообщения об авариях, повреждениях, неисправностях инженерных сетей района, города, влияющих на функционирование здания.

журнал сдачи - приемки дежурства оперативным персоналом;

журнал учета заявок арендаторов на эксплуатационное обслуживание;

журнал ежесменного осмотра лифтов;

журнал учета аварийных заявок по подземной автостоянке;

журнал учета и выдачи ключей от машинных помещений лифтов;

журнал учета и выдачи и возврата ключей от технических помещении;.

журнал учета сбоев в работе инженерных сетей и оборудования;

журнал осмотров состояния объекта;

и других определенных руководством.

Осуществлять компьютерный контроль за поддержанием заданных режимов работы инженерных систем и оборудования.

Немедленно сообщать непосредственному руководству сведения о нарушениях и авариях в работе оборудования и инженерных сетей, а при отсутствии возможности связаться с непосредственным руководителем, сообщать вышестоящему начальству.

Осуществлять круглосуточный контроль за работоспособным состоянием систем: СПС (система пожарной сигнализации); УПТ (установки пожаротушения).

Осуществлять обходы инженерных систем и оборудования с установленной руководством периодичностью.

Осуществлять контроль за работой лифтов.

Участвовать в ликвидации последствий аварий.

Сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.

В случае возникновения пожара действовать в соответствии с Инструкцией о мерах пожарной безопасности здания (Инструкцией по пожарной безопасности здания).

Работы по обеспечению функционирования деятельности арендаторов.

Выполнение заданий, поручений и указаний Генерального директора, Главного инженера объекта входящих в сферу деятельности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений.