Руководитель по эксплуатации зданий

Обязанности:

· Профессиональные и глубокие знания по эксплуатации оборудования и систем инженерного обеспечения офисных зданий. (Общая площадь зданий расположенных в центре города рядом с метро около 13 000 квадратных метров );

· Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов;

· Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования, внедрение и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, обслуживание холодильного оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем;

· Организация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов оборудования и расходных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ;

· Организация и контроль за работами по благоустройству, озеленению и уборке территории;

· Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря объектов;

· Обеспечение подразделения предприятия мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществлять наблюдение за их сохранностью и проведением своевременного ремонта;

· Выбор и закупка необходимых материалов, инструмента, оборудования, расходных материалов, запасных частей для обеспечения бесперебойной работы офисных центров;

· Работа с арендаторами на объекте в организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов;

· Своевременное снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта;

· Хозяйственное ведение и эксплуатация помещений центрального офиса компании;

· Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей;

· Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Требования:

· Профессиональные знания по эксплуатации оборудования и инженерных систем офисных зданий;

· Высшее техническое образование;

· Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);

· Умение и готовность самостоятельно работать руками в случае необходимости;

· Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем;

· Умение работать с проверяющими органами;

· Наличие действующей группы по электробезопасности не ниже 4 гр.

· Уверенный пользователь ПК (Word, Excel,).

· Честность!

Условия:

· График работы: 5/2 с 9.00 до 18.00 или с 10.00 до 19.00;

· Испытательный срок 3 месяца;

· Оформление в соответствии с ТК РФ;

· Своевременную и стабильную выплату заработной платы.