Главный инженер по эксплуатации

Организация и контроль работ по обслуживанию конструктивных элементов и инженерных сетей многоквартирных жилых и нежилых зданий, а именно:

- Приемка в эксплуатацию компании новых объектов жилой недвижимости;
- Планирование работ по содержанию и технической эксплуатации инженерной‚ архитектурно-строительной части зданий и территорий‚ составление графиков технического обслуживания и ремонта‚ планирование организационно-технических мероприятий;
- Организация выполнения работ подрядными организациями по эксплуатации и обслуживанию систем объекта;
- Организация работ по текущему ремонту зданий и благоустройству территорий;

• Приемка исполнительной документации на МКД новых объектов;

• Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения;

• Эксплуатация жилого фонда: организация службы эксплуатации, аварийно-диспетчерской службы;

• Управление линейным персоналом на новых и текущих объектах;

• Ведение графиков ППР, технологических карт обслуживания и ремонта оборудования;

• Контроль исполнения ППР на системах зданий (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы и т.д.);

• Взаимодействие и контроль за работой подрядных организаций (обслуживание лифтов, обслуживание ЦТП, ИТП и проч.);

• Обеспечение качественного технического обслуживания, ремонт и содержание объекта (современный жилой комплекс, придомовая территория, лифтовое хозяйство, подземная автостоянка, слаботочные системы, электрооборудование, ИТП, домофоны, приборы учета тепла, воды, электроэнергии);

• Обеспечение контроля над исправностью электрооборудования‚ бесперебойность электроснабжения‚ оправданное и экономное расходование электроэнергии;

• Работа с гарантийными обязательствами подрядных организаций;

• Контроль выполнения ремонтных работ, соблюдения ТУ собственниками/арендаторами помещений;

• Контроль и взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;

• Взаимодействие с инспектирующими, проверяющими, надзорными органами;

• Подготовка объекта к осенне-зимней эксплуатации, проведение сезонных осмотров жилого фонда, составление соответствующих актов.

Требования:

- Образование - высшее техническое образование (в сфере строительства‚ эксплуатации жилых и нежилых объектов недвижимости (ГСХ, ПГС‚ ТГВ‚ ГСС, др.);
- Знание нормативно-технической документации по эксплуатации инженерных систем и оборудования;
- Знание административно-хозяйственных процессов ЖКХ;

- Знание правил и норм технической эксплуатации жилых домов и инженерных систем, санитарных и противопожарных норм;

- Знание нормативов услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

- Организаторские способности;

• Группа допуска по электробезопасности - не ниже III;

• Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией;

• Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ;

• Опыт обслуживания ЦТП‚ ИТП;

• Знание требований охраны труда и техники безопасности при работе на инженерных системах;

• Обязательно: уверенное владение ПК‚ владение MS Office, офисными приложениями‚ поиск и анализ информации в сети Интернет;

Личные качества: хозяйственный подход к работе, умение выстраивать продуктивные отношения в коллективе, создавать команду;
- Опыт работы в аналогичной должности не менее 3 лет;
- Уверенное знание всех инженерных систем многоквартирного жилого дома;
- Готовность к возможной разъездной работе.

Условия:

Компания занимается управлением и эксплуатацией жилой и нежилой недвижимости.

- Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ, полный соц.пакет.

- График работы (5/2): понедельник-пятница с 09.00 ч. до 18.00 ч.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

- Заработная плата устанавливается по итогам собеседования, также возможны выплаты премий.