Бизнес-аналитик

Обязанности:

Анализ коммерческой деятельности портфеля ТЦ

Ежедневный/еженедельный мониторинг ключевых показателей:

• Посещаемость, конверсия, среднее время пребывания;
• Продажи арендаторов (факторный и сравнительный анализ);
• Уровень заполняемости (occupancy rate);
• Дебиторская задолженность;
• Подготовка регулярных отчетов для руководства;
• Анализ факторов влияния на выручку ТЦ.

Работа с арендной базой и составом арендаторов

• Анализ эффективности текущего состава арендаторов;
• Оценка платежеспособности арендаторов;
• Подготовка аналитики для переговоров по арендным условиям.

Маркетинговая аналитика

• Оценка эффективности маркетинговых акций и мероприятий;
• Анализ потребительского трафика и поведения(heat maps, dwell time);
• Исследование конкурентной среды (benchmarking).

Финансовая аналитика

• Контроль доходной части (арендные платежи, дополнительные доходы);
• Анализ операционных расходов ТЦ (эксплуатация, коммуналка, сервисы);
• Расчет рентабельности ТЦ;
• Участие в бюджетировании и прогнозировании денежных потоков.

Разработка аналитических систем

• Автоматизация отчетности и дашбордов (Power BI, 1С);
• Настройка системы сбора и обработки данных;
• Создание прогнозных моделей (на основе исторических данных);
• Внедрение BI-решений для управленческой команды.

Поддержка стратегических решений

• Подготовка презентаций и аналитических записок для собственников;
• Анализ эффективности реализации проектов;
• Подготовка финансовых моделей;
• Оценка инвестиционных проектов(расширение, ребрендинг).

Ключевые показатели эффективности (KPI)

• Точность прогнозов (отклонение %);
• Своевременность отчетности;
• Количество реализованных оптимизационных предложений;
• Уровень автоматизации отчетных процессов;
• Удовлетворенность внутренних клиентов (отделов) качеством аналитики.

• Высшее образование (экономика, финансы, математика, бизнес-аналитика);
• Опыт аналитической работы от 2 лет (предпочтительно в ритэйле или коммерческой недвижимости);
• Продвинутое владение Excel, Power BI, SQL (на уровне запросов);
• Знание основных KPI торговых центров.

• График работы: 5/2 с 10.00 до 19.00;
• Оформление по ТК РФ;
• Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании.