Управляющий жилым комплексом

Обязанности:

• Управление Жилым комплексом: многоквартирные дома - 1040 квартир, паркинг, детские площадки, озеленение
• Организация и контроль работы службы эксплуатации жилого комплекса (инженер по эксплуатации, техники, диспетчеры)
• Контроль исправности и безопасной эксплуатации инженерного оборудования жилого комплекса силами технической службы комплекса и подрядными организациями. По всем инженерным системам есть подрядные организации.
• Представление интересов управляющей компании в органах государственного управления и контроля по вопросам технического обслуживания дома
• Взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков
• Принятие мер по устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), подготовка актов по требованию собственников
• Снятие и письменная фиксация показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии (с привлечением соответствующих специалистов или работников коммунальных служб при необходимости), передача показаний приборов в РСО. Контроль исполнения договорных обязательств энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками
• Регулярные осмотры общего имущества дома. Контроль санитарного состояния и чистоты придомовой территории (парковка, детская площадка, контейнерная площадка) и мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши)
• Контроль ведения журналов заявок и выполненных работ/оказанных услуг по итогам принятых заявок. Отчетность по выполненным работам

Требования:

• Обязателен опыт работы Управляющим в сфере услуг ЖКХ, оператора по эксплуатации недвижимости от 2-х лет
• Знание правил содержания жилого фонда, правила пользования общедомовой собственности
• Способность выделять срочные и важные задачи на объекте, планировать и координировать работу сотрудников
• Способность выстраивать эффективные коммуникации с жильцами жилого комплекса, арендаторами коммерческой недвижимости
• Умение поддерживать положительный имидж Управляющей компании
• Управленческие навыки, системность, пунктуальность
• Практические навыки технического обслуживания инженерных систем жилого фонда
• Уверенный пользователь ПК (MS Office), знание 1С

Условия:

• Оформление в соответствии с ТК РФ
• Работа в офисе управляющей компании в обслуживаемом жилом комплексе
• График работы: пятидневная рабочая неделя, пн-ср. с 09.00 до 18.00, чт. с 09.00 до 19.00, пт.: с 09.00 до 17.00. Суббота, воскресенье- выходные
• Корпоративная мобильная связь
• Стабильных доход, годовая премия по результатам работы