Ведущий специалист по технической эксплуатации

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечение содержания инженерных систем на объектах недвижимости;
Планирование затрат на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему и аварийному ремонту, объему запасных частей и оборудования, потребления ресурсов в рамках годового бюджета;
Взаимодействие с надзорными органами в ходе проведения инспекций (проверок) по вопросам эксплуатации;
Инициация закупочных процедур по направлению деятельности (разработка
ТЗ, согласование Договоров, проведение мониторинга рынка работ / услуг);
Подготовка и предоставление отчетности в установленном порядке;
Разработка графиков технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов оборудования систем по направлению деятельности, контроль их выполнения;
Программный и технический мониторинг состояния оборудования и контроль режимов работы систем;
Контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями по эксплуатации и техническому обслуживанию оборудования и систем;
Участие в подготовке предложений по реконструкции, техническому переоснащению систем. Подготовка технических заданий на проектирование, выполнение работ по монтажу, техническому обслуживанию и эксплуатации новых и модернизируемых систем;
Участие в приёмке в эксплуатацию вновь смонтированного оборудования систем, контроль наличия и достоверности исполнительной документации;
Организация процесса и/или непосредственное заключение договоров (технического обслуживания), включая контроль исполнения и ведение первичного документооборота;
Диагностика, ремонт инженерных систем Объектов по итогам ТО и по заявкам;
Участие в подготовке и оформлении проектной, рабочей и исполнительной документации при проведении СМР, отделочных работ, работ по модернизации инженерных систем Объектов в зоне ответственности;
Обеспечение соблюдение норм, правил, инструкций и стандартов Общества по технической эксплуатации объектов недвижимости;

Требования:

Успешный опыт приемки и ввода в эксплуатацию инженерных систем объектов коммерческой недвижимости;
Успешный опыт организации технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем объектов коммерческой недвижимости;
Успешный опыт подготовки технических заданий для отбора подрядных организаций на техническое обслуживание инженерных систем объектов коммерческой недвижимости;
Успешный опыт управления техническим персоналом при техническом обслуживании и эксплуатации инженерных систем объектов коммерческой недвижимости.

Условия: