Техник-сантехник по эксплуатации МКД ТСЖ УК

1) организация технического обслуживания МКД: техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования и коммуникаций МКД;

2) эксплуатация МКД в соответствии с требованиями пожарной безопасности, правил технической эксплуатации зданий и сооружений, правил по охране труда, СНИП, СанПин, Гост;

3) составление планов работ, подготовка отчетов для Правления о ходе выполнения ТСЖ составленных планов;

4) плановые, сезонные мероприятия по подготовке к зимнему/летнему сезону;

5) проведение сезонных осмотров инженерных систем с составлением необходимой документации для проведения работ;

6) проведения планово-профилактических осмотров и ремонтов (ППО и ППР) оборудования, инженерных систем и строительных конструкций МКД;

8) взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;

9) взаимодействие с контролирующими и муниципальными органами;

10) организация выполнения заявок жильцов, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту;

11) локализация и ликвидация аварийных ситуаций в МКД;

12) учет, сохранности и списание ТМЦ в натуральном выражении;

13) обеспечение бесперебойной работы теплового хозяйства в отопительный сезон;

14) подготовка теплового хозяйства к отопительному сезону, получение актов готовности к отопительному сезону;

15) обеспечение административного и хозяйственного порядка на объекте;

16) платные заявки;

17) обеспечение содержания и уборки подъездов МКД, подземного паркинга;

18) обеспечение содержания и уборки придомовой территории, озеленение;

19) контроль за вывозом ТКО;

20) обеспечение уборки мест установки мусорных контейнеров, учет вывезенных ТКО;

21) обеспечение промывки стволов мусоропровода;

22) ежедневные фото отчеты в рабочих чатах;

23) обеспечение наличия на объекте моющих средств, инвентаря, техники, контроль за бесперебойностью их работы, ремонта/замены;

24) получение, выдача инвентаря, предметов хозяйственного обслуживания и осуществление соответствующего оперативного учета, проведение и участие в инвентаризациях.

25) составление актов осмотра квартир;